Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2018 ~ М-61/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-77/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2018 года пгт. Серышево                     

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Морозова Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания – Половневой Е.В.,

с участием истца Талдыкиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талдыкиной ФИО9 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Талдыкина В.М. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что в 1990 году совхозом «<данные изъяты>» ей была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по переселению из <адрес>. В 2001 года супруг умер. В данной квартире она проживает постоянно с момента вселения по настоящее время. Она осуществляет ремонт жилого помещения, несет расходы по его содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании изложенного с учетом уточненных требований, просит признать за ней – Талдыкиной ФИО12, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Истец Талдыкина В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении председатель комитета ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО16. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает в <адрес>. Знакома с истицей Талдыкиной В.М. давно с рождения. Истец Талдыкина В.М. проживает в <адрес> в <адрес> с 1990 года по настоящее время. Данная квартира истцу была предоставлена совхозом «<данные изъяты>», так как она работала в нем. С 1993 года совхоза «<данные изъяты>» уже нет, а совхозные дома остались бесхозными.

Свидетель ФИО13 суду показал, что он проживает в <адрес>. Знаком с Талдыкиной В.М. давно. Истец ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес> с 1990 года по настоящее время. Данная квартира истцу была предоставлена совхозом «<данные изъяты>», так как она работала в нем. С 1993 года совхоза «<данные изъяты>» уже нет, а совхозные дома остались бесхозными.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из Уведомления №, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ представленной Администрацией <адрес> сельсовета, Талдыкина В.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Состав ее семьи: сын – ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Факт регистрации истца по данному адресу также подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ серии № выданного Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно трудовой книжки № Талдыкина В.М. с ДД.ММ.ГГГГ зачислена в штат совхоза «<данные изъяты>» в детский сад <адрес> няней. ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность повара детского сада <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданного администрацией Озерненского сельсовета <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в <адрес>, квартира имеет общую площадь – 47,3 кв.м., в том числе жилую – 36,2 кв.м, присвоен инвентарный номер №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, Талдыкина В.М. не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в <адрес>.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу Талдыкиной В.М. Администрацией Озерненского сельсовета отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что администрация собственником указанного жилого помещения не является.

Судом установлено, что Талдыкина В.М. с 1990 года постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Озерненского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Талдыкина В.М. зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Талдыкиной В.М. к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Талдыкиной ФИО17 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Талдыкиной ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 47,3 кв.м., в том числе жилой – 36,2 кв.м, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Г. Морозов

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2018 года.