Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2013 ~ М-1225/2013 от 22.11.2013

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                                       16 декабря 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

при участии истца Макарова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/13 по иску Макарова А.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск, Администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров А.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск), Администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец пояснил, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 40,8 кв.м. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов он выполнил перепланировку, демонтаж <Данные изъяты> <Данные изъяты> Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций. Выполненная перепланировка квартиры с частичным оформлением разрешительных документов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением от <Дата обезличена> филиала ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>», а также справкой <Номер обезличен> гот <Дата обезличена> МКУ «Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск». В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от <Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м., согласно справке ГУП СО «ЦТИ» площадь квартиры после произведенной перепланировки составила 40,6 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным <Дата обезличена> ГУП СО «ЦТИ», в ходе перепланировки площадь санитарных зон квартиры не уменьшена. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, в выдаче согласования на перепланировку ей было отказано, на том основании, что оно не может быть выдано в установленном законом порядке. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 40,6 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> года. (л.д.6).

Из технического паспорта жилого помещения (л.д.12) следует, что квартира по <Адрес обезличен>, имеет площадь общую 40,6 кв.м., жилую 23,6 кв.м.

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что при обследовании <Адрес обезличен>, установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 40,8 кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 26,4 кв.м. Общая площадь после перепланировки составляет 40,6 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 23,6 кв.м. Площадь изменилась ввиду выполненной перепланировки: <Данные изъяты>.(л.д.8).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке МКУ «Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> перепланировка <Адрес обезличен>, не нарушает прав и интересов других лиц, угрозы для жизни и здоровья граждан выполненные работы не создают (л.д.11).

Согласно предупреждению о приведении самовольного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от <Дата обезличена> года, вынесенного администрацией г.о. <Адрес обезличен> в отношении Макарова А.М., он предупреждается о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в прежнее состояние в течение двух месяцев с момента получения предупреждения (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении он произвел его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое заявление Макарова А.М. основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Макарова А.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен>, Администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 40,6 кв.м., жилая площадь составляет 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                              Законов М.Н.