Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2011 ~ М-1530/2011 от 22.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе:

Судьи Панцевич И.А.,

При секретаре Дунаевой М.Н.,

С участием прокурора Ржевской Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аннушкиной М.В. к Кононыхиной О.Ю., Кононыхину Ю.Е., Кононыхиной В.Ю., Кононыхиной Е.А., Василенко А.Л. об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Аннушкина М.В. просит суд истребовать у ответчиков Кононыхиной О. Ю., Кононыхина Ю. Е., Кононыхиной В. Ю., Кононыхиной Е. А., Василенко А. Л. из чужого незаконного владения жилой дом № с хозяйственными постройками в де<адрес> и выселить ответчиков из указанного домовладения.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником дома по вышеуказанному адресу, по ее утверждению, право собственности подтверждается техническим паспортом БТИ домовладения №, свидетельством о наследстве, выпиской из похозяйственной книги.

С <дата> указанное имущество находится в незаконном владении ответчиков. Истица предлагала ответчикам освободить данное имущество, однако ее требования остались без удовлетворения.

В судебном заседании представители истицы поддержали заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Кононыхин Ю.Е., представитель ответчиков возражали против заявленных требований, посчитав их необоснованными.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 того же Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> Аннушкиной М.В. принадлежал жилой дом полезной площадью 22 кв.м., в том числе жилой площадью 12 кв.м. в де<адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги за <дата> по де<адрес> за Аннушкиной М.В. числилось домовладение № в де<адрес>.

Согласно техническому паспорту на дом № в де<адрес>, представленному истицей, указанное строение имеет общую площадь жилого помещения 32.3 кв.м., жилую 23.9 кв.м. и указанное строение с хозяйственными постройками являются самовольными.

Согласно представленной справке МЧС РФ (л.д.56) от <дата> <дата> в дачном доме № в де<адрес> произошел пожар, строение дома сгорело полностью.

Из материалов дела также следует, что участок № в де<адрес> <дата> продан Кононыхиной О.Ю. Василенко А.Л., право собственности последнего на участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Местом жительства ответчиков Кононыхина Ю.Е., Кононыхиной В.Ю., Кононыхиной Е.А., Кононыхиной О.Ю., как усматривается из материалов дела, является <адрес>, а ответчика Василенко А.Л. – рес<адрес>. Доказательств тому, что ответчики проживают в спорном домовладении или пользуются им, чиня препятствия истице, как собственнику спорного домовладения, суду не представлено.

С учетом изложенного, представленных и имеющихся в деле доказательств, у суда не имеется достаточных правовых оснований полагать, что Аннушкина М.В. является собственником домовладения № в де<адрес>, которое было ею получено по свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> на момент подачи иска и рассмотрения дела в суде (по пояснению представителей истицы, ее право собственности подтверждается документами, указанными выше, право собственности не было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), что это домовладение реально существует, как не представлено доказательств и тому, что ответчики занимают или проживают в домовладении № в де<адрес>, чинят препятствия истице, как собственнику домовладения, в пользовании им. Поэтому у суда не имеется достаточных, бесспорных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку не нашло достаточного и бесспорного подтверждения факта нарушений прав истицы ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 2,6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 11,12, 218, 219, 235, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 35 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В иске Аннушкиной М.В. к Кононыхиной О.Ю., Кононыхину Ю.Е., Кононыхиной В.Ю., Кононыхиной Е.А., Василенко А.Л. об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Судья Панцевич И.А.