Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2014 ~ М-132/2014 от 15.01.2014

Дело № 2-2229/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Войтенко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобзевой Е. П., Кобзева А. Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Кобзева Е.П., Кобзев А.Н. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации.

Свои требования мотивировали тем, что на основании решения исполнительного комитета Свердловского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и членам его семьи была предоставлена отдельная квартира, расположенная по <адрес>, что подтверждается контрольным талоном ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании означенного выше ордера совместно с нанимателем в жилом помещении по указанному адресу проживали и были зарегистрированы следующие члены семьи нанимателя: Кобзева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты>, Кобзев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты>, Кобзев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты>.

Наниматель, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти на основании решения начальника Пермского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на 3-комнатную квартиру был переведен на Кобзеву Е. П. (далее - Истец 1).

Квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью -S1-., в том числе жилой -S2-., состоит из трех комнат одна комната площадью -S3-., вторая - -S4- третья - -S5-.

Следует отметить, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в разные периоды времени снялись с регистрационного учета и выбыли с места жительства по указанному выше адресу. Таким образом, согласно справке № на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по <адрес> продолжали проживать и состояли на регистрационном учете: Кобзева Е. П. (наниматель) и <данные изъяты> Кобзев А. Н. (далее -Истец 2), ФИО6.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец 1 (наниматель) и члены ее семьи определили порядок пользования, а так же разделили лицевые счета в 3-комнатной квартире по <адрес> следующим образом:

комнату, жилой площадью -S3-. - на имя Истца 2 с <данные изъяты> ФИО7 и <данные изъяты> ФИО9;

комнату, жилой площадью -S4-. - на имя Истца 1;

комнату, жилой площадью -S5-. - на имя ФИО6 с <данные изъяты> ФИО7 и <данные изъяты> ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ Пермская КЭЧ района по договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан передала в долевую собственность ФИО7 и ФИО8 по 1/ 2 доли каждой, одну комнату жил. пл. -S5- в 3 комнатной квартире находящейся <адрес>.

Названый договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В настоящее время приватизированная комната продана в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной комнаты является Меденникова В. Н..

Правообладателем двух комнат в трех комнатной квартире, расположенной по <адрес>, в которых проживают Истцы является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав и на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае с заявлением о передаче в собственности 2-х комнат в данной квартире. Однако, для решения вопроса, изложенного в обращении, Истцам было предложено обратиться в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (Далее - Ответчик 2), то есть к правопреемнику Пермской КЭЧ района крае.

Вместе с тем, на заявление Истцов о передаче в безвозмездную собственность двух комнат в квартире, расположенной по <адрес>, в адрес Истцов от Ответчика 2 поступил ответ, из содержания которого следует, что признание права собственности на занимаемое Истцами жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства, поскольку в соответствии с Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением. Кроме того, в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Истец просит признать за Кобзевой Е. П. право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью -S4-. в 3-комнатной квартире, общей площадью -S1-., находящуюся по <адрес>.

Признать за Кобзевым А. Н. право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью -S3-. в 3-комнатной квартире, общей площадью -S1-., находящуюся по <адрес>.

Истцы Кобзева Е.П., Кобзев А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались.

Третье лицо Меденникова В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании вступившего в силу 27.01.2009 года Постановления Правительства Российской Федерации № 1053 от 29.12.2008 года «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 и членам его семьи была предоставлена отдельная квартира, расположенная по <адрес>, что подтверждается контрольным талоном ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи: Кобзева Е.П., ФИО2, Кобзев А.Н., ФИО3, Кобзев А.Н. /л.д. 7/.

Согласно свидетельству о браке ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. и Горбунова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., жене присвоена фамилия – Кобзева /л.д. 8/.

<данные изъяты>. /л.д. 9-14/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер /л.д. 15/.

Лицевой счет на 3-комнатную квартиру по <адрес> был переведен на Кобзеву Е.П. /л.д. 16/.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают: Кобзев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Кобзева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., Кобзев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д. 17/.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира № <адрес> общей площадью -S1-., жилой -S2- состоит из 3 комнат площадью – -S5-., -S4-., -S3-. /л.д. 18-20/.

Как следует из письма Пермской КЭЧ района согласно решению начальника Пермского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ., по обоюдному согласию сторон, разделены лицевые счета в 3-комнатной квартире по <адрес>

- комната, жилой площадью -S3-. на имя Кобзева А.Н. с <данные изъяты> ФИО7 и <данные изъяты> ФИО9,

- комната, жилой площадью -S4-. – на имя Кобзевой Е.П.,

- комната, жилой площадью -S5-. – на имя Кобзева А.Н. с <данные изъяты> ФИО7 и <данные изъяты> ФИО8 /л.д. 21/.

ДД.ММ.ГГГГ. между Пермской КЭЧ района и ФИО7, действующей от имени семьи заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, по условиям которого Пермская КЭЧ района передает ФИО7 в долевую собственность занимаемую ей и членами ее семьи 1 комнату жилой площадью -S5- в квартире из 3 комната находящуюся <адрес>, общей площадью -S6- стоимостью -СУММА-. Указанная комната передается в долевую собственность граждан: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. 1/ 2 доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. 1/ 2 доли безвозмездно, согласно акту оценки от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 22/.

Право собственности на общую долевую собственность ФИО8 и ФИО7 зарегистрировано, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 23, 24/.

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанную комнату было зарегистрировано за Меденниковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д. 25/.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают: Кобзева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ.р. ДД.ММ.ГГГГ., Кобзев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 26, 27/.

Как следует из справки ГУП «ЦТИ» Кобзев А.Н. и Кобзева Е.П. в приватизации жилья в г. Перми не участвовали.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что правообладателем 2 комнат в 3-х комнатной квартире, расположенной по <адрес> /л.д. 28/.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Пермском крае в письме от ДД.ММ.ГГГГ. сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Положением об учете федерального имущества, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. №447, сведения о недвижимом имуществе - квартира, расположенная по <адрес> реестре федерального имущества не учитываются.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в законную силу 27.01.2009г., функции по управлению и распоряжению федеральным имуществом Вооруженных Сил РФ находятся в компетенции Министерства обороны РФ.

В связи с чем, Территориальное управление не имеет правовых оснований принять решение о передаче данной квартиры в собственность истца /л.д. 29/.

Письмом № ФГКУ «ПУ ТУИО МО РФ» сообщило истцам, что не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны РФ. Кроме того, в МО РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства /л.д. 31/.

Таким образом, поскольку истцы вселились в спорные комнаты по <адрес> на законном основании, комнаты предоставлены по ордеру, они проживают там по настоящее время, истцы приобрели право пользования данными комнатами в квартире по <адрес>

Поскольку ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, утратившими право пользования жилыми помещениями истцы судом не признаны, право истцов на занятие спорных комнат ответчиком до настоящего времени не оспорено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и за истцами следует признать право собственности на спорные жилые помещения.

При установлении судом права собственности истцов на недвижимое имуществ, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение регистрационной службой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кобзевой Е. П. право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью -S4-. в 3-комнатной квартире, общей площадью -S1-., находящуюся по <адрес>.

Признать за Кобзевым А. Н. право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью -S3-. в 3-комнатной квартире, общей площадью -S1-., находящуюся по <адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья: Т.А. Никитина