Решение по делу № 2-1570/2016 ~ М-1480/2016 от 19.10.2016

Дело <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> <...> года                     

<...> суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

третьего лица: представителя Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО <...> по доверенности ФИО7,

прокурора – старшего помощника <...> межрайонного прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

    В <...> городской суд <...> поступил иск ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

    В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежат на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> <...> <...>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: жена и сын брата истицы ФИО3, умершего <...>. Ответчица была зарегистрирована <...> с согласия ФИО4, на тот момент собственника вышеуказанных объектов недвижимости, а ФИО2 ответчица зарегистрировала по указанному адресу <...> обманным путём, без согласия собственника домовладения, так как на момент его регистрации, домовладение с земельным участком принадлежали истице на праве собственности. Никаких документов и согласия на регистрацию ФИО2 по данному адресу истица не давала, тем более, что его отец, ее брат умер, ответчики не являются членами семьи истицы, соглашение между ответчиком и истицей, собственником домовладения, позволяющее ответчикам пользоваться указанной собственностью, не заключалось. После смерти брата истицы ответчице было предоставлено достаточно времени для решения своих жилищных проблем, тем более, что она является собственницей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на другой жилой дом по адресу: Российская Федерация, <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>. В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения с Ответчиками прекратились со смертью брата истицы - ФИО3, и с этого же момента Ответчики утратили право пользования жилым помещением. Постоянная регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и рас¬поряжения жилым помещением. При этом необходимо иметь ввиду, что с истицей прожи¬вают родители - пенсионеры, которые заслужили право на отдых. На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истец просила суд: признать ФИО5, <...> года рождения, уроженку <...> <...> и ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> граждан ФИО5, <...> года рождения, уроженку <...> <...> и ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края, - снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...>, а также ответчики в судебное заседание не явились, были извещены, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, а также в отсутствие ответчиков, признав неуважительной их неявку.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Истец вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчиков, которые зарегистрированы в жилом помещении.

В судебном заседании представитель третьего лица полагалась при разрешении иска на усмотрение суда.

В судебном заседании прокурор считал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Как установлено по делу, истцу принадлежат на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> <...> <...>.

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: жена и сын брата истицы ФИО3, умершего <...>.

Ответчица была зарегистрирована <...> с согласия ФИО4, на тот момент собственника вышеуказанных объектов недвижимости, а ФИО2 ответчица зарегистрировала по указанному адресу <...> без согласия собственника домовладения, хотя на момент его регистрации, домовладение с земельным участком принадлежали истице на праве собственности. Соглашение между ответчиком и истицей, собственником домовладения, позволяющее ответчикам пользоваться указанной собственностью, не заключалось. После смерти брата истицы ответчице было предоставлено достаточно времени для решения своих жилищных проблем, тем более, что она является собственницей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на другой жилой дом по адресу: Российская Федерация, <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, <...> года рождения, уроженку <...> Республики <...>, и ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> граждан ФИО5, <...> года рождения, уроженку <...> Республики Адыгея, и ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края, - снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <...> суд через <...> <...> суд в апелляционном порядке.

Судья                                             ФИО11