Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2021 от 29.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2021 по иску ТСЖ «Вокзальная 24» к Кириченко Н. А., Бушиной С. В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Вокзальная 24» обратилось в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным исковым заявлением, требуя взыскать с наследников, к которым перешло право на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> задолженность за услуги по содержанию и ремонт помещения, а именно:

- с ответчика Кириченко Н.А. за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 91790,41 рублей, за январь 2019 года в размере 2822,56 рублей, за март 2019 года в 2826,67 рублей, за период с мая 2019 года по январь 2020 года в размере 24724,38 рублей, а всего 122164,02 рублей, пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с мая 2018 года по декабрь 2018 года в размере 5180,36 рублей;

- с ответчика Бушиной С.В. за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 18358,08 рублей, за январь 2019 года в размере 564,51 рублей, за март 2019 года в размере 565,33 рублей, за период с мая 2019 года по январь 2020 года – 4944,88 рублей, а всего 24432,80 рублей, пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с мая 2018 года по декабрь 2018 года в размере 1036,07 рублей,

- взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4256,26 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы по отправке копии искового заявления сторонам в размере 112 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Вокзальная 24». В перечень работ и услуг входит: водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, содержание и ремонт жилья. Ответчики являются собственниками помещения – офиса 1, распложенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также оплаты расходов на содержание и ремонт жилья собственниками помещений многоквартирного дома определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение ответчиков находится в долевой собственности, и было получено ими по наследству. Наследодатель частично гасил свои обязательства, но сделать расчет, а равно определить в пользу кого из ответчиков он оплачивал задолженность, невозможно.

В целях взыскания долга мировой суд по заявлению истца вынес судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен, в связи с чем, представитель истца обратился в суд с указанным иском.

В связи с тем, что ответчики не производили оплату за коммунальные услуги, у них образовалась задолженность по вышеуказанным платежам. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца - ТСЖ «Вокзальная 24» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Кириченко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Представителем ответчика представлены возражения на исковое заявление, изложенные в письменном отзыве, согласно которым ответчик просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Одновременно сообщил, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт несения расходов по оказанию коммунальных услуг ответчику. Ходатайствовала о применении к требованиям о взыскании пени положений ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Бушина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает, просит применить в заявленным требованиям срок исковой давности.

Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Имеющимися в деле доказательствами – протоколом общего собрания собственников помещений по вопросам создания ТСЖ «Вокзальная 24» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Вокзальная 24», которое исполняет обязательства по предоставлению собственникам жилых и нежилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

ТСЖ «Вокзальная 24» зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

В обоснование заявленных требований истцом суду предъявлены: финансовая выписка по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, офис 1, расчет задолженности и расчет пени, из которых усматривается, что в заявленный период размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 146596 руб. 80 коп., размер пени, начисленных за период с мая 2018 года по декабрь 2019 года – 6216 руб. 43 коп..

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы по указанному в иске жилому помещению усматривается, что начисление оплаты за содержание и ремонт жилья, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Из предъявленного истцом расчета, усматривается, что заявленная к взысканию задолженность в размере 152813 руб. 24 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня открытия наследства, то есть по общему правилу – со дня смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Таким образом, по смыслу указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство о момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении помещения с КН № расположенного по адресу: <адрес>, 23-25, 2, зарегистрировано право общей долевой собственности – с ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю за Кириченко Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю за Бушиной С.В., с ДД.ММ.ГГГГ на 5/6 долей за Кириченко Н.А.. С ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение на праве собственности было зарегистрировано за К.В.Н..

К.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой нотариуса К.О.К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти К.В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются – супруга Кириченко Н.А., сын К.Д.В. и дочь Бушина С.В.. Заявления о принятии наследства по закону поданы – ДД.ММ.ГГГГ супругой Кириченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ дочерью Бушиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ сыном К.Д.В. подано заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя Кириченко Н.А..

Наследственное имущество состоит из всего имущества, принадлежащего наследодателю, в том числе, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, назначение – нежилое помещение, номера на поэтажном плане – помещения № №, 23-25, 25а, 25б, 25г, 26в, 27а, 28а, 29а, 30а, 31-33, этажность 1 этаж, общей площадью 164,5 кв.м.. Кадастровая стоимость помещения составляет 3927360,19 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

Согласно п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Учитывая, что ответчики Кириченко Н.А. и Бушина С.В. приняли наследство после смерти К.В.Н., в том числе, в виде спорного нежилого помещения, следовательно, обязаны в силу статьей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, нести обязанности по его содержанию и содержанию общего имущества собственников помещении в соответствующем многоквартирном доме.

Из расчетов представленных истцом следует в заявленный период размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 146596 руб. 80 коп., размер пени, начисленных за период с мая 2018 года по декабрь 2019 года – 6216 руб. 43 коп..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняют надлежащим образом обязанностей по полной оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд учитывает, что часть суммы задолженности, предъявленной ко взысканию находится за пределами срока исковой давности, о пропуске которого заявлено ответчиками. Данные заявления суд считает обоснованным.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив.

В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ «Вокзальная 24» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 110148,49 руб., январь 2019 года в размере 3387,07 руб., март 2019 года в размере 3392 руб., с мая 2019 года по январь 2020 года в размере 29669,25 руб.. С заявлением о выдаче судебного приказа ТСЖ «Вокзальная 24» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника Бушиной С.В..

В суд с настоящим иском ТСЖ «Вокзальная 24» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть по прошествии более полугода с момента отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, из срока исковой давности подлежит исключению период с момента подачи заявления о вынесения судебного приказа до момента принятия мировым судьей определения о его отмене, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (98 дней).

Таким образом, срок исковой давности в рассматриваемом споре исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года 98 дней).

Поскольку срок исполнения обязанности по внесению коммунальных платежей за октябрь 2017 года, в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, наступил ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом установленного судом начала срока исковой давности (ДД.ММ.ГГГГ), взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. о нарушении права по платежу за октябрь истцу стало известно после ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности.

Согласно представленной в суд представителем истца выписки из финансового лицевого счета по спорному объекту недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 73163 руб. 40 коп. (83710 руб. 15 коп. - 10546 руб. 76 коп. (оплата коммунальных услуг за апрель 2018 года в сумме 375 руб. 69 коп., за декабрь 2018 года в размере 3387 руб. 07 коп., за февраль 2019 года в размере 3392 рублей, за апрель 2019 года в размере 3392 рублей)).

Ответчиками указанный расчет не оспаривался, иной расчет задолженности в пределах срока исковой давности суду сторонами не предоставлен.

Таким образом, с ответчика Бушиной С.В. полежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением апреля 2018 года, декабря 2018 года, февраля 2019 года и апреля 2019 года, в которых происходила оплата) в размере 12194 рублей, а с ответчика Кириченко Н.А. в размере 60969 руб. 40 коп., исходя из принадлежащих ответчикам в указанный период долей на нежилое помещение.

Разрешая требования о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу прямого указания п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, платежные документы, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, представляются потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно пп. "а, з" п. 69 вышеуказанных Правил, в платежном документе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения спора истцом не подтверждено направление ответчикам платежных документов на оплату коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, офис 1, истец не вправе требовать взыскания пеней, возникновение обязанности оплаты которых связано со сроками выставления квитанций на оплату услуг, в связи с чем требования иска в данной части судом отклоняются.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат солидарномувзысканию расходы на оплату услуг представителя, размер которых исходя из принципов разумности и соразмерности, учитывая сложность дела и количество проведенных по делу судебных заседаний, в которых представитель истца участия не принимал, суд считает необходимым снизить до 1 000 рублей, также с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 112 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в отношении каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Вокзальная 24» удовлетворить частично.

Взыскать с Кириченко Н. А. в пользу ТСЖ «Вокзальная 24» задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 23-25, 2 в размере 60969 руб. 40 коп..

Взыскать с Бушиной С. В. в пользу ТСЖ «Вокзальная 24 задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 23-25, 2 в размере 12194 рублей.

Взыскать с Кириченко Н. А. в пользу ТСЖ «Вокзальная 24» в возмещение по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2029 руб. 08 коп..

Взыскать с Бушиной С. В. в пользу ТСЖ «Вокзальная 24» в возмещение по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 487 руб. 76 коп..

Взыскать с Бушиной С. В. и Кириченко Н. А. в пользу ТСЖ «Вокзальная 24» в возмещение по делу судебных расходов по оплате услуг представителя и почтовых расходов 1112 рублей в равных долях по 556 рублей с каждого.

ТСЖ «Вокзальная 24» в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2021 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова