Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2015 (2-7479/2014;) ~ М-7194/2014 от 27.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2015г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Лобановой Ю.В.,

при секретаре                                     Мецкер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Финн» к Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванову В.А., Иванову А.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Финн» обратилось в суд с учетом уточнений с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что собственниками помещений в жилом доме №... по адрес для управления общим имуществом создано ТСЖ «Финн». В доме №... по адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Финн» в сумме *** руб. *** коп. за период ***, ***, ***, ***, ***, *** дата г. ТСЖ «Финн» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты платежей. На основании изложенного, просило взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Финн» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме *** руб. *** коп., госпошлину в сумме *** руб. *** коп.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Резникова Д.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Иванова М.Э. и представитель ответчиков Ивановой Е.А., Иванова В.А., Иванова А.В. - Иванова М.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что истцом неправомерно начислена плата за коммунальные услуги, поскольку истец не обеспечил надлежащее оказание услуг в спорный период. Не согласна с расчетом, представленным истцом, своего расчета не имеется. На основании изложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира №..., площадью *** кв.м, расположенная по адресу: адрес, с дата находится в общей долевой собственности: Ивановой Е.А. (доля в праве ***), Иванова В.А. (доля в праве ***), Ивановой М.Э. (доля в праве ***), Иванова А.В. (доля в праве ***), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что управление общим имуществом многоквартирного дома №... по адрес осуществляется ТСЖ «Финн» на основании договора о передаче прав по управлению общим имуществом в жилом доме №... по адрес, заключенным дата. между ТСЖ «Финн» и МАСЖ «Приволжье» и Устава ТСЖ «Финн», утвержденного Решением общего собрания членов ТСЖ от дата.

Согласно Уставу ТСЖ «Финн» предметом деятельности ТСЖ является обслуживание, эксплуатация, ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансового содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе, прием платежей, оплата услуг подрядных организаций и др.; обеспечение коммунальными услугами собственников помещений; обеспечение соблюдения собственниками помещений и членами их семей правил пользования жилыми и нежилыми помещениями и др.

Во исполнение указанных обязательств, ТСЖ «Финн» были заключены соответствующие договоры: с ООО «Экоиндустрия» на прием, транспортирование и захоронение отходов -№... от дата ; с ООО «Сбыт-Энерго» - №... на электроснабжение и потребление электрической энергии от дата.; с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» -№... от дата. на снабжение тепловой энергией в горячей воде; с МУП г. Самары «Самараводоканал» - №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с представленной суду сверкой расчетов с жильцом по состоянию на дата г., задолженность ответчиков по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за период ***, ***, ***, ***, ***, *** дата г. составляет *** руб. *** коп.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется.

Возражения ответчиков о недостоверности представленного расчета задолженности не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом неоднократно ответчикам предоставлялось время для подготовки встречного расчета задолженности. Однако указанного расчета суду не было предоставлено.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять представленный истцом расчет задолженности в подтверждение размера заявленных исковых требований.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца солидарно задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в размере *** руб. *** коп.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку по данному делу истом были понесены расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб. *** коп., указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Финн» удовлетворить.

    Взыскать с Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванова В.А., Иванова А.В. солидарно в пользу ТСЖ «Финн» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванова В.А., Иванова А.В. солидарно в пользу ТСЖ «Финн» в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Лобанова