Решение по делу № 2-1529/2018 ~ М-1492/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-1529/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Анфалова А.Ю.,

истца Яхиной Т.А.,

при секретаре Макаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Яхиной Татьяны Алексеевны к Валееву Роберту Николаевичу, Валеевой Елене Александровне, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Яхина Т.А. обратилась в суд с иском к Валееву Р.Н., Валеевой Е.А. и их несовершеннолетнему сыну ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, тогда как обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнили. Между тем, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в добровольном порядке из комнаты не выписываются. Просит иск удовлетворить.

Истец Яхина Т.А. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Валеев Р.Н., ответчица Валеева Е.А. и несовершеннолетний ФИО4

в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющейся в деле телефонограмме, Валеев Р.Н. и Валеева Е.А. с исковыми требованиями согласны, пояснили, что в настоящее время проживают в г.Екатеринбурге.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу Яхиной Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики Валеев Р.Н., Валеева Е.А. и несовершеннолетний ФИО4 которые не являются собственниками спорной квартиры, а также членами семьи истца (л.д.10).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи ответчиками не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчики являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Валеева Роберта Николаевича, 31.07.1982 года рождения, Валееву Елену Александровну, 29.08.1992 года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Валеева Роберта Николаевича, 31.07.1982 года рождения, Валеевой Елены Александровны, 29.08.1992 года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья :                       Л.В. Рязанцева