Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2014 ~ М-45/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-85/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

полный тест изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Шимановский районный суд амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Цисельской Е.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчиков Фещук И.С., Циммерман А.С., при секретаре Саблиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Фещук С.В., Фещук И.С., Циммерман А.С. о взыскании в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96443,96 рублей и государственной пошлины в порядке возврата в размере 3093,32 рублей.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Фещук С.В., Фещук И.С., Циммерман А.С. о взыскании в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96443,96 рублей и государственной пошлины в порядке возврата в размере 3093,32 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - Цисельская Е.О. исковые требования поддержала и суду пояснила, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам, Фещук Сергею Владимировичу, Фещук Игорю Сергеевичу, Циммерман (до брака Фещук) Алене Сергеевне. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96443,96 рублей. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена. Просит суд взыскать в равных долях с ответчиков Фещук Сергея Владимировича, Фещук Игоря Сергеевича, Циммерман (до брака Фещук) Алены Сергеевны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96443,96 рублей, а также взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 3093,32 рублей.

В судебном заседании ответчик Циммерман А.С. требования ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» не признала, суду пояснила, что, несмотря на то, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес> она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживала, потому как ее туда не пускают. Задолженность в размере 96443,96 рублей накопил ее отец Фещук С. В., который проживает в жилом помещении со своей сожительницей, вот с него и должна быть взыскана данная задолженность и государственная пошлина.

В судебном заседании ответчик Фещук И. С. требования ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» не признал, суду пояснил, что в жилом помещении по адресу <адрес> он не проживает, в квартире проживает Фещук С. В., который и должен платить за квартиру.

В судебное заседание ответчик Фещук С.В. не явился. Согласно телефонограммы, имеющейся в материалах дела Фещук С. В. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с тем, что он находится на работе и прибыть не сможет.

Изучив материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от 19.09.2013) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пп. а п.32. указанных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности Фещук Сергея Владимировича, Фещук Игоря Сергеевича, Циммерман (до брака Фещук) Алены Сергеевны, у каждого по 1/3 доли. Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Согласно расчету предоставленному стороной истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96443 руб. 96 коп.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы, ответчики, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым, обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Таким образом, с ответчиков Фещук Сергея Владимировича, Фещук Игоря Сергеевича, Циммерман Алены Сергеевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по 32147 рублей 99 копеек с каждого.

Доводы ответчиков Циммерман А. С., Фещук И. С. о том, что они не проживают в жилом помещении, в связи с чем не должны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не принимает во внимание, поскольку указанное обстоятельство не освобождает Циммерман А. С., Фещук И. С., являющихся собственниками жилого помещения нести бремя его содержания.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в долевом порядке государственную пошлину в размере 3093,32 рублей в их пользу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен, постольку судебные расходы должны быть взысканы в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» в заявленном размере, т.е. по 1031 руб. 11 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Фещук Сергея Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32147 рублей 99 копеек.

Взыскать с Фещук Игоря Сергеевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32147 рублей 99 копеек.

Взыскать с Циммерман Алены Сергеевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32147 рублей 99 копеек.

Взыскать с Фещук Сергея Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму оплаты государственной пошлины в размере 1031 рубль 11 копеек.

Взыскать с Фещук Игоря Сергеевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму оплаты государственной пошлины в размере 1031 рубль 11 копеек.

Взыскать с Циммерман Алены Сергеевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму оплаты государственной пошлины в размере 1031 рубль 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: