Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1553/2019 ~ М-1230/2019 от 17.06.2019

Дело №2-1086/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 августа 2019 года                                         г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре Кузмидис И.В.,

с участием представителя ответчика ТСЖ «Есения» Пронкина Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда дело по иску Шора оа к ТСЖ «Есения» об обязании освобождении общего имущество многоквартирного дома – нежилое помещение Н18.

УСТАНОВИЛ:

    Шора О.А. обратилась в Октябрьский районный суд города Рязани, исковые требования мотивированны тем, что ООО «Семейный очаг» и ОАО «Соколовская строительная компания» заключили договор о совместной деятельности, согласно которому стороны обязались путем объединения имущественных, денежных средств и усилий совместно действовать без образования юридического лица для достижения цели - строительства на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 6 735,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> совместно построить многоквартирный жилой дом.

    г. были приняты в эксплуатацию по акту государственной комиссии секции 9/1, 9/2, дома по <адрес> общей проектной площадью 6 348,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ актом приемки законченного строительства объекта были приняты нежилые помещения в количестве 5 штук, общей проектной площадью 429,5 кв.м.

ТСЖ «Есения» с октября 2015 г. и до настоящего момента не осуществляет управление многоквартирным домом 41 по <адрес>.

Нежилое помещение H 18 расположено в подвальном помещении многоквартирного дома, площадь 85,6 кв.м. и на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было признано общим имуществом многоквартирного <адрес>.

До октября 2015 г. ТСЖ «Есения» осуществляло управление многоквартирным домом 41 по <адрес> и указанное нежилое помещение ТСЖ использовало в качестве офиса, там находилось и до настоящего времени находилось правление ТСЖ, оборудование и документация организации. С октября 2015 г. ТСЖ «Есения» без законных оснований занимает общее имущество многоквартирного дома.

Инициативная группа собственников, в том числе Шора О.А. обратились в ТСЖ «Есения» с просьбой освободить нежилое помещение. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ им было в этом отказано.

На основании решения общего собрания, проведенного в жилом <адрес> ноября - ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов было принято решение об освобождении спорного нежилого помещения от имущества ТСЖ «Есения»

На основании изложенного истец просит суд обязать ТСЖ «Есения» освободить общее имущество многоквартирного <адрес>. Рязани - нежилое помещение Н 18, общей площадью 85,6 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый № в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Определением суда от 02.07.2019г. производство по данному делу было приостановлено в соответствии со ст. 215 ГПК РФ до разрешения дела по иску ТСЖ «Есения» к ФИО1 об оспаривании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 26 ноября – ДД.ММ.ГГГГг.

Определением судьи Октябрьского районного суда <адрес> от 15.07.2019г.ФИО4гражданское дело по иску ТСЖ «Есения» к ФИО1 об оспаривании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 26 ноября – ДД.ММ.ГГГГг.было передано судье Салтовской Ю.В. для совместного рассмотрения и разрешения с делом по иску ФИО1 к ТСЖ «Есения» об освобождении общего имущества многоквартирного дома – нежилое помещение Н18.

    В силу ст. 219 ГПК РФ производство по делу возобновляется после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, на основании заявления лиц, участвующих в деле или по инициативе суда.

    При таких обстоятельствах определение от 02.07.2019г., которым было приостановлено производство по делу по иску Шора оа к ТСЖ «Есения» об обязании освобождении общего имущество многоквартирного дома – нежилое помещение Н18 подлежит отмене.

    В соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ, суд вправе объединить дело по иску Шора оа к ТСЖ «Есения» об обязании освобождении общего имущества многоквартирного дома – нежилое помещение Н18 подлежит отмене и дело по иску ТСЖ «Есения» к ФИО1 об оспаривании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 26 ноября – ДД.ММ.ГГГГг. в одно производства для совместного рассмотрения и разрешения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 219, ст. 151 ГПК РФ, суд

                        ОПРЕДЕЛИЛ:

    Возобновить производство по делу по иску Шора оа к ТСЖ «Есения» об обязании освобождении общего имущество многоквартирного дома – нежилое помещение Н18, приостановленного определениемОктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Объединить в одно производство дело по иску Шора оа к ТСЖ «Есения» об обязании освобождении общего имущество многоквартирного дома – нежилое помещение Н18 и дело по иску ТСЖ «Есения» к ФИО1 об оспаривании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 26 ноября – ДД.ММ.ГГГГг. для совместного рассмотрения и разрешения.

            Назначить по делу предварительное судебное заседание на 14 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГг.

    На данное определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 15 дней со дня оглашения определения через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья                                     Ю.В.Салтовская