Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7200/2012 ~ М-6707/2012 от 17.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2012 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Легиной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаковой И.В., Коряковской А.В. и Сахоненко Е.П. к Администрации Петрозаводского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью торговый дом «Адвент» и Обществу с ограниченной ответственностью «АРС-Строй» о приостановлении строительных работ,

у с т а н о в и л :

Истцы Будакова И.В., Коряковская А.В. и Сахоненко Е.П. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Петрозаводского городского округа о приостановлении строительных работ по тем основаниям, что проживают в жилом доме <адрес> в г.Петрозаводске, который признан постановлением Администрации Петрозаводского городского округа непригодным для проживания. Вблизи указанного дома ведется строительство нового дома, которое ухудшает техническое состояние дома и создает угрозу жизни жильцам дома. В связи с этим истцы просят суд приостановить строительные работы до полного расселения жильцов <адрес> в <адрес>.

Определением суда от 11 октября 2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО ТД «Адвент» и ООО «АРС-Строй».

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что дом <адрес> в г.Петрозаводске признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. В связи с этим истцы обращались в суд к Администрации Петрозаводского городского округа об обязании предоставить им жилые помещения. Решениями суда Администрация Петрозаводского городского округа обязалась предоставить истцам благоустроенные жилые помещения. Поскольку строительство нового дома ухудшает техническое состояние их дома, просят суд приостановить строительные работы до полного расселения жильцов дома <адрес> в г.Петрозаводске.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется соответствующая расписка.

Представитель ответчиков ОО ТД «Адвент» и ООО «АРС-Строй» Балашова Л.Г., действующая на основании доверенностей, с заявленными исковыми требованиями не согласна, представив письменный отзыв и пояснив, что жилой дом <адрес> в г.Петрозаводске уже признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. В заключении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом в любой момент может обрушиться. Строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> в г.Петрозаводске производится в соответствии с требованиями действующего законодательства. Считает, что истцы выбрали ненадлежащий способ защиты своих интересов.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцы Будакова И.В., Коряковская А.В. и Сахоненко Е.П. проживают и зарегистрированы в жилом доме <адрес> в г.Петрозаводске.

Межведомственной комиссией при Администрации Петрозаводского городского округа по заявлению граждан было проведено обследование жилого дома <адрес> в г.Петрозаводске и принято решение за № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома <адрес> в г.Петрозаводске аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом <адрес> в г.Петрозаводске признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом входит в Программу «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда», утвержденную Решением Петросовета от 26 декабря 2007 года за № ХХV1\Х1V-177.

Решением Петрозаводского городского суда от 26 января 2012 года удовлетворен иск Сахоненко Е.П. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения.

Решением Петрозаводского городского суда от 22 августа 2012 года удовлетворен иск Будаковой И.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения.

Решения вступили в законную силу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и ООО <данные изъяты> был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: г.Петрозаводск, <адрес> северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа, ООО <данные изъяты> и ООО Торговый дом «Адвент» было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО <данные изъяты> передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Обществу ОО Торговый дом «Адвент», которое приняло их в полном объеме.

На основании акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> передано Администрации Петрозаводского городского округа земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, для строительства многоквартирного жилого дома.

По акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа передала ООО Торговый дом «Адвент» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, для строительства многоквартирного жилого дома.

Обществу ОО Торговый дом «Адвент» ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Петрозаводского городского округа было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома <адрес> в г.Петрозаводске между домами № и № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метров.

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: г.Петрозаводск, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров для строительства многоквартирного жилого дома. Также установлен постоянный публичный сервитут на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, образуемый из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров для использования части земельного участка для прохода и проезда к жилому дому № по <адрес>.

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метров для строительства многоквартирного жилого дома <адрес>.

Кроме того, Администрацией Петрозаводского городского округа представлено суду положительное заключение государственной экспертизы за №, выполненное <данные изъяты> объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по <адрес> в г.Петрозаводске и объекта государственной экспертизы – проектной документации без сметы и результаты инженерных изысканий.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Петрозаводского городского округа ООО Торговый дом «Адвент» выдано разрешение за № № на строительство многоквартирного жилого дома <адрес> в г.Петрозаводске до ДД.ММ.ГГГГ.

Также Администрацией Петрозаводского городского округа ООО Торговый дом «Адвент» выдано согласованное разрешение за № на проведение земляных работ между домами № и № по <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, что строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> в г.Петрозаводске на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> производится в соответствии с требованиями действующего законодательства, принимая во внимание, что спорный жилой <адрес> в г.Петрозаводске признан аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о приостановлении строительных работ по возведению многоквартирного дома по <адрес> в г.Петрозаводске в связи с разрушением жилого <адрес> в г.Петрозаводске не приведет к восстановлению их прав. Суд полагает, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты своих прав. В иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Будаковой И.В., Коряковской А.В. и Сахоненко Е.П. к Администрации Петрозаводского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью торговый дом «Адвент» и Обществу с ограниченной ответственностью «АРС-Строй» о приостановлении строительных работ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.Л.Гельфенштейн

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2012 года.