Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2014 ~ М-1300/2014 от 14.05.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2104 года город Кинель

Судья Кинельского районного суда Самарской области Шевченко И.Г.,

с участием адвоката Джунусова А.Т. представившего ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сарбировой ФИО1 к Михайловой Н.В., Велиеву Э. И., Михайловой А.И., Михайлову И.И., и Администрации <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сарбирова ФИО1 обратилась в суд с иском к Михайловой Н.В., Велиеву Э. И., Михайловой А.И., Михайлову И.И., и Администрации <адрес> требованиями о прекращении права пользования жилым помещением квартирой <адрес> и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Сарбировой ФИО1 – Реваев ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и пояснил суду, что Сарбирова ФИО1 вместе со своим сыном ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. По решению <*> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года в данную квартиру была вселена ответчица Михайлова Н.В. и за ней было закреплено право пользования жилым помещением. Однако в настоящее время ответчица этим правом не пользуется, на территории <адрес> она не проживает, так как вышла замуж за гражданина <*> и проживала вместе с мужем в <адрес>. В связи с имеющейся у Михайловой Н.В. регистрацией все ее дети были зарегистрированы в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году Михайлова Н.В. сменила гражданство и вместе с детьми переехала на постоянное место жительства в республику <*>. Расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные расходы не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, но их регистрация в квартире существенно влияет на права истца, так как Администрация <адрес> отказывает в заключении договора социального найма, ссылаясь на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит прекратить право пользования ответчиками Михайловой Н.В., Велиевым Э. И., Михайловой А.И., и Михайловым И.И. жилым помещением квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета, а также обязать Администрацию <адрес> заключить с Сарбировой ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчики Михайлова Н.В., Велиев Э. И., Михайлова А.И., Михайлов И.И. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 50 ГПК суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель адвокат Джунусов А.Т. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что до вынесения решения, необходимо установить место нахождение ответчиков, выяснить их отношение к иску.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, подписанное начальником ОУФМС России по <адрес> ФИО4 о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из предоставленной Администрацией <адрес> информации, следует, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью <*> кв.м., находится в муниципальной собственности. Сарбирова ФИО1 зарегистрирована в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с сыном <****>. Михайлова Н.В. была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ году по решению суда.

Из этой справки следует, что ответчица Михайлова Н.В. проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года в месте с детьми, а в ДД.ММ.ГГГГ году уехала по месту регистрации мужа.

За коммунальные услуги у ответчиков имеется большая сумма задолженности.

В ходе судебного заседания было установлено, что Михайловой Н.В. выдан заграничный паспорт серии №.

Михайлова Н.В. по данным Управления ФМС России по <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно сообщения ГБОУ СОШ <адрес> Велиев Э. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зачислен на обучение в <*> класс ДД.ММ.ГГГГ приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Отчислен из школы ДД.ММ.ГГГГ приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сменой места жительства, переезд в <*>. Личное дело ребенка не забиралось и справка об обучении в другом образовательном учреждении не предоставлялась.

В соответствии с ответом Министерсва образовании и науки <адрес> Велиеву Э. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в образовательных учреждениях <адрес>, подведомственных Министертву не обучаются.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда…

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Михайлова Н.В. на территории <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Место жительство сменено в связи с переездом по месту регистрации супруга.

Каких-либо доказательств препятствий, чинимых иными лицами к проживанию в данном жилом помещении Михайловой Н.В. и ее детей в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Имеется задолженность по коммунальным платежам.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из материалов дела, ответчик отсутствует в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время - с ДД.ММ.ГГГГ года, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несёт.

Совокупность указанных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку его вещей в квартире нет.

Отсутствие в собственности ответчика жилого помещения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства.

Кроме того, не проживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Право несовершеннолетних детей Велиева Э. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на проживание в указанном жилом помещении является производным от права их матери Михайловой Н.В.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года о закреплении за <*> Михайловой Н.В. жилой площади по адресу: <*> не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку оно регулировало отношения Михайловой Н.В. к данному жилому помещению до достижении ею <*> летнего возраста (ДД.ММ.ГГГГ года). После указанного периода на нее начали распространяться общие нормы о ЖК РФ о социальном найме.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением влечет за собой обязанность снятия ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования Сарбировой ФИО1 об осязании Администрации <адрес> заключить с ней договор социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку препятствием к заключению такого договора была регистрация в указанном жилом помещении Михайловой Н.В. и ее детей, а это препятствие будет устранено судебным решением.

При таких обстоятельствах исковые требования Сарбировой ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарбировой ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Михайловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Велиева Э. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Михайловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Велиева Э. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись <*>

<*>

<*>

<*>