Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2013 (2-3213/2012;) ~ М-3077/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Старт» к Смирнову П.Д. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Старт» предъявило в Минусинском городском суде иск к Смирнову П.Д. о взыскании 125934 рубля 10 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес>. С 1 января 2007 года в соответствии с решением собственников данного дома является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. На сентябрь 2012 года у ответчика сформировалась задолженность в сумме 125934 рубля 10 копеек. Фактически ответчиком с октября 2009 года оплачено 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 8) Портнягина Е.В. требования уточнила, суду пояснила, что период взыскания истцом изменен, в связи с чем сумма требований уменьшилась и составляет 77457 рублей 36 копеек.

Ответчик Смирнов П.Д. в судебное заседание не явился, судом заблаговременно по месту его жительства и регистрации направлялось неоднократно почтовые извещения, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведения о проживании ответчика по другому адресу у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Смирнова П.Д. надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела по существу и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Старт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что Смирнов П.Д. является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> на основании договора мены квартиры на дом от 10 октября 1995 года, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 2 июля 2010 года.

Из протокола собрания от 10 ноября 2006 года следует, что собственники жилых помещений д. № по ул. <адрес> выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО УК «Старт» (л.д. 18).

31 декабря 2006 года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу (л.д. 19).

В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории.

В соответствии с выпиской финансово-лицевого счета № № Смирнов П.Д. является собственником квартиры № № в д. № по ул. <адрес>

Согласно вновь представленной 12 марта 2013 года суду оборотной ведомости задолженность ответчика перед истцом по жилищно-коммунальным услугам составила 77457 рублей 36 копеек.

Расчет взыскиваемой суммы судом проверен и сомнений не вызывает.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, возражений по ним представлено не было.

При удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3391 рубль 81 копейку (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» со Смирнова П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 77457 рублей 36 копеек, возврат государственной пошлины 3391 рубль 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента оглашения решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда оглашен 12 марта 2013 года.