Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2018 ~ М-1778/2018 от 08.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре: - Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2433/16 по иску Балевиной О.П. к Администрации г.о. Самары о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Балевина О.П. обратилась в суд к ответчику мотивируя тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом <адрес> М.М.Г Б.М.О. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Б.Л.А. было удостоверено завещание, которым Б.М.О. завещает все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> дочери Ильяшенко (Балевиной) О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ Б.М.О. умерла. Нотариусом <адрес> Б.Л.А. было заведено наследственное дело №, свидетельство на наследство не выдано, так как имеются расхождения в размере общей площади жилого дома, указанной в кадастровом паспорте на указанный объект недвижимости и в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи указанного жилого дома. Просит суд включить в наследственную массу после смерти Б.М.О. умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Балевина О.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Рябова Н.П. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус г.Самары Бурмистрова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Самарское отделение АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено,

Согласно свидетельству о смерти Б.М.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> М.М.Г Б.М.О. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Балевина О.П. является дочерью Б.О.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Б.Л.А. было удостоверено завещание, которым Б.М.О. завещает все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> дочери И.О.П, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех помещений жилого дома<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>А, составляет <данные изъяты>.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., (л.д.51-68).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>А произведена реконструкция, что также подтверждается материалами инвентарного дела (л.д.26-27).

Таким образом, жилой дом является самовольной постройкой.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что реконструированный жилой дом не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанная реконструкция является незаконной, поэтому оснований для включения жилого дома в наследственную массу не имеется. В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования не уточнялись и изменялись.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец не лишена права обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, с предоставлением всех необходимых документов.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Балевиной О.П. о включении имущества в наследственную массу удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В иске Балевиной О.П. к Администрации г.о. Самары о включении имущества в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018 г.

Председательствующий: О. В. Рандина