Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2018 ~ М-807/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-1590/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.,

при секретаре Фироновой Е.Н.,

с участием истца Гоняевой Ю.В., ответчика –представителя комитета по обеспечению жизнедеятельности города при администрации городского округа –г.Волжский Волгоградской области Мазина А.В., третьего лица представителя администрации городского округа –г.Волжский Волгоградской области Мазина А.В.

29 марта 2018 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоняевой Юли Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <...> к Гоняеву Александру Николаевичу, Гоняевой Раисе Петровне, Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ООО «Эксплуатационная организация», ООО «ТехЦентр Домофон» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гоняева Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ....... обратилась в суд с иском к Гоняеву А.Н., Гоняевой Р.П., комитету по обеспечению жизнедеятельности города, ООО «Эксплуатационная организация», ООО «ТехЦентр Домофон» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в которой зарегистрированы: она с сыном, ответчики Гоняев А.Н. и Гоняева Р.П. Между сторонами сложились сложные отношения, которые препятствуют солидарно осуществлять оплату коммунальных платежей за пользование жильем, не ведут совместное хозяйство. Ответчики в квартире не проживают, проживают в частном доме на территории <адрес>. "."..г. Волжским городским судом было вынесено решение об определении доли в расходах по содержанию жилого помещения: 2/3 доли истице с сыном и 1/3 доли ответчику Гоняеву А.Н. В связи с тем, что в настоящий момент в квартире зарегистрирована Гоняева Р.П., данные доли подлежат изменению на ? для истицы с сыном и ? для ответчиков. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение на Гоняеву Ю.В. в размере 1/2 доли общей площади квартиры, на ответчиков Гоняева А.Н. и Гоняеву Р.П. в размере 1/2 доли общей площади квартиры, обязать Комитет по обеспечению жизнедеятельности города, ООО «ТехЦентр Домофон», ООО «Эксплуатационная компания» выдавать Гоняевой Ю.В. с одной стороны и Гоняеву А.Н. с Гоняевой Р.П., с другой стороны отдельный платежный документ для внесения платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилья, обслуживание домофона <адрес> в соответствии с учетом установленной доли.

Истец Гоняева Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ........ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гоняев А.Н., Гоняева Р.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, представитель третьего лица администрации городского округа –г.Волжский Волгоградской области, Мазин А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании иск не признал, считает что оплата по коммунальным платежам должна производится солидарно.

ООО «Эксплуатационная организация», ООО «Тех.Центр Домофон» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 28,50 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности.

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. в спорной квартире зарегистрированы: с "."..г. Гоняев А.Н., с "."..г. Гоняева Ю.В. и несовершеннолетний ........ "."..г. года рождения, с "."..г. Гоняева Р.П.

Статьей 421 ГК РФ определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно положениям ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года № 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и членами их семей не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, нормы которых подлежат распространению и на собственников жилого помещения, может быть определен судом.

Данные обстоятельства, а так же то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, состоящих из расходов указанных в ст. 154 ЖК РФ, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли Гоняевой Ю.В. на состав семьи два человека, в том числе на несовершеннолетнего ....... "."..г. года рождения, и Гоняева А.Н. с Гоняевой Р.П. в размере 1/2 доли, с возложением обязанности на ООО «Эксплуатационная организация» выдавать Гоняевой Ю.В. с одной стороны и Гоняеву А.Н., с Гоняевой Р.П. с другой стороны отдельный платежный документ для внесения платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, обслуживание домофона <адрес> соответственно с учетом установленной доли.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м. в размере 1/2 доли Гоняевой Юле Викторовне на состав семьи два человека, в том числе на несовершеннолетнего ......., "."..г. года рождения, и Гоняева Александра Николаевича с Гоняевой Раисой Петровной в размере 1/2 доли, с возложением обязанности на ООО «Эксплуатационная организация», выдавать Гоняевой Юле Викторовне с одной стороны и Гоняеву Александру Николаевичу, с Гоняевой Раисой Петровной с другой стороны отдельный платежный документ для внесения платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, обслуживание домофона <адрес> соответственно с учетом установленной доли.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2018 года.

Судья