Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2016 (2-2910/2015;) ~ М-3016/2015 от 23.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 января 2016 года                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи          Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания     Тимошенко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации МО г. Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что с августа 2010 года она работает в <данные изъяты>. Субсидий для приобретения жилья не получала, состоит в очереди на получении жилья с августа 2010 года по настоящее время. С января 2011 года проживает в <адрес> в <адрес>. Проживает на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-СКХ «О пользовании жилым помещением в специализированном доме (общежитии)». Данное жилое помещение ей было предоставлено начальником <данные изъяты> ФИО4, действовавшим на основании положения «Об отделе внутренних дел муниципального образования город Салехард», утвержденного приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для заключения данного договора является распоряжение администрации МО г. Салехард от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования город Салехард государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа». Данное общежитие было передано в муниципальную собственность распоряжением Губернатора ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность», акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что имеет право на приобретения указанного жилого помещения в собственность на основании ст.7 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст.2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Считает, что из указанных норм следует, что общежития, которые принадлежат государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития, а также в силу закона к ни применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых договором социального найма. При отсутствии договора социального найма, а также решения органам местного самоуправления об исключении соответствующего дома специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных договоров. В связи с чем жилые помещения в общежитиях, расположенных в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или учреждениях и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ, при условии, что помещение является изолированным, следовательно она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что после ее заселения в жилое помещение в январе 2011 года какой либо договор с ней на данное жилое помещение не оформлялся, с ней был заключен договор лишь 28.08.2015 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО5, поддержал доводы иска, считая их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истицы, указав, что процедура отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду была полностью соблюдена, правоотношения с ней возникли после вступления в силу ЖК РФ, поэтому доводы истицы являются не состоятельными.

приватизации не подлежит.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с другими также относятся жилые помещения в общежитиях.

Этой же нормой определено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с положениями ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" в п.12 определяет, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Согласно п.14 указанного Постановления Правительства РФ Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Распоряжением Губернатора ЯНАВО от 28.05.2004 года №485-р «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность» общежитие по адресу:. <адрес> из собственности ЯНАО было передано в муниципальную собственность г. Салехарда. О передаче был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации МО г. Салехард от 25.08.2004 года №908-р «О прим в собственность МО г. Салехарда государственного имущества ЯНАО», указанное общежитие было принято в муниципальную собственность. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2010 года, данное общежитие находиться в муниципальной собственности.

Распоряжением администрации МО г. Салехард от 20.08.2015 года №489-СКХ «О предоставлении жилого помещения в общежитии» истице и членам ее семьи на период ее работы в ОМВД России по г. Салехарду была предоставлена комната а общежитии № <адрес> в <адрес>. Между истицей и администрацией МО г. Салехарда был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного выше следует, что порядок отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду - жилому помещения в общежитии соблюден, поскольку данное решение принято уполномоченным органом осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, копия решения о принятии указанного решения направлена в Управление Росреестра по ЯНАО.

Согласно положений ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению. В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст.4 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В связи с изложенным, исковые требования истицы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: ЯНАО <адрес> не подлежат удовлетворению.

Доводы истицы со ссылкой на положения ст.7 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст.2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает не состоятельными, поскольку основаны на неверном толковании указанных норм права, так как они распространяются на правоотношения, возникшие до 01.03.2005 года, у истицы же правоотношения, связанные с проживанием в жилом помещении в общежитии, находящимся в муниципальной собственности, возникли после указанной даты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья             К.В. Лисиенков