Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2013 (2-9622/2012;) ~ М-8531/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Сущенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой Людмилы Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шевелва Л.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, требования мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает со своей тетей Климовой Верой Павловной в спорной комнате. С учетом плохого состояния здоровья Климовой В.П., являющейся инвалидом 2-ой группы осуществляет постоянный уход за ней. Истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение с Климовой В.П. был заключен договор найма № №. Согласно письменному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор найма жилого помещения были внесены изменения о вселении истца в комнату, занимаемую Климовой В.П. ДД.ММ.ГГГГ года решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемой комнаты, при этом Климова В.П. ДД.ММ.ГГГГ. нотариально оформила согласие на приватизацию жилого помещения, от своего участия в приватизации она отказалась. В ДД.ММ.ГГГГ истец подала документы на приватизацию комнаты, однако в принятии документов было отказано, пояснено, что по имеющимся документам без переоформления договора найма, приватизация невозможна. На письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ к собственнику жилого помещения администрации <адрес> о заключении договора социального найма истец получила отказ. Ранее истец участия в приватизации не принимала.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит признать за Шевелевой Л.И. право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шевелева Л.И., ее представитель ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования с учетом уточнения, и доводы, изложенные в иске, поддержали.

Представители ответчика администрации <адрес>, третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МБУ <адрес> «Центр недвижимости», третье лицо Климова В.АП., в судебное заседание не явились, уведомлялись своевременно, надлежащим образом. Представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости», третье лицо Климова В.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом положений ст. 35 ГПК РФ, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Шевелевой Л.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Ж.К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01.03.2005 г., определяющей действие жилищного законодательства во времени, названная статья содержит следующее правило - акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Красноярская КЭЧ» и Климовой В.П. заключен договор найма жилого помещения № №, согласно которого Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение – комната, общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено признать незаконным письменный отказ начальника ГУ «Красноярская КЭЧ» от ДД.ММ.ГГГГ. в постоянной регистрации Шевелевой Людмилы Ивановны в комнате жилой площадью 18.0 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Обязать ГУ «Красноярская КЭЧ» зарегистрировать Шевелеву Людмилу Ивановну в комнате жилой площадью 18.0 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Как следует из п.1.1. соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., в качестве члена семьи нанимателя включена: племянница Шевелева Людмила Ивановна.

Согласно выписки из Адресного реестра МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение - состоящее из одной комнаты, расположенное в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес>, предыдущий адрес: <адрес>, комната б/н; адрес установленной структуры: <адрес>. Комн. № №.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателями комнаты № в <адрес> в <адрес> являются на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ Климова В.П., на основании Соглашения об изменении договора соц.найма № № от ДД.ММ.ГГГГ. – Шевелева Л.И. На регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ. наниматель Климова В.П., с ДД.ММ.ГГГГ. племянница Шевелева Л.И.

По данным справки МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ. Шевелева Л.И. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. № в <адрес> не реализовала; в приватизации жилого помещения на территории <адрес> участия не принимала (справка Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. какие-либо объекты на праве собственности у Шевелевой Л.И. отсутствуют.

По информации, предоставленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда. Согласно выписки из Реестра муниципального жилищного фонда, <адрес> (доля 23/34) в <адрес> включена в Реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения «Квартира» ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение – <адрес> в <адрес> имеет площадь всех помещений объекта 68,4 кв.м., общую площадь 68,4 кв.м., жилую площадь – 49,8 кв.м., подсобная – 18,6кв.м., в том числе 3 жилые комнаты площадью – 12.7 кв.м., 20.9 кв.м., 16.2 кв.м.

Из справки о технических характеристиках ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комната № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 20,9 кв.м., жилую – 20,9 кв.м.

В материалах дела имеется согласие Климовой В.П. от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное нотариусом Козьменко В.Г., из которого следует, что Климова В.П. дает согласие на приватизацию жилого по адресу: Россия. <адрес>, комната № №. От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается.

В судебном заседании истец Шевелева Л.И., ее представитель ФИО6, суду пояснили, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает со своей тетей Климовой В.П. в комнате № в <адрес> в <адрес> одной семьей, поставлена на регистрационный учет в ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В <адрес> три комнаты, приватизирована только одна комната. По решению суда, согласно письменному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор найма жилого помещения были внесены изменения о вселении истца в комнату, занимаемую Климовой В.П. Климова В.П. отказалась от участия в приватизации, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с жилищным законодательством, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Шевелева Л.И. вселена и проживает в спорном жилом помещении - комнате № <адрес> в <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Климовой В.П., на законных основаниях, что подтверждается исследованными материалами дела.

При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение – комната № в <адрес> в <адрес>, является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истец с момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала, права собственности, иные вещные права за истцом не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МБУ <адрес> «Центр недвижимости», Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие вышеизложенное, а также свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, учитывая, что наниматель Климова В.П. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № отказалась, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорной комнаты, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шевелевой Л.И. о признании за ней права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью – 20,9 кв.м., в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шевелевой Людмилой Ивановной признать право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью – 20,9 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Акимова И.В.