Решение по делу № 2-1008/2017 ~ М-970/2017 от 03.11.2017

Дело № 2-1008/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                            Ерохиной И.В.,

при секретаре                                              ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Колос» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации Далековского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, -

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации Далековского сельского поселения о признании права собственности не недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что решением совладельцев имущественных паев о разделе в натуре здания столовой по <адрес> в <адрес> закрепленным в протоколе-соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ, ЧП «Колос» была выделена доля столовой в натуре. Решением исполнительного комитета Далековского сельского совета «Об оформлении права собственности на нежилое здание столовой» от ДД.ММ.ГГГГ №, КРП БРТИ <адрес> поручено выдать свидетельство о праве собственности на ЧП «Колос» на 46/100 доли здания общей площадью 1256,7 кв.м. ЧП «Колос» свидетельство о собственности на принадлежащее ему имущество не оформляло. Зарегистрировать право собственности на кошару истица не имеет возможности, поскольку отсутствует государственная регистрация на недвижимость в Украине. Просит признать право собственности на 46/100 доли здания столовой общей площадью 1256,7 кв.м., которая расположена по <адрес> в <адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил в соответствии с вышеизложенным, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Далековского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что решением собрания совладельцев имущественных паев о разделе в натуре здания столовой Протоколом-соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ЧП «Колос» на имущественный сертификат была выделена доля зданий столовой по <адрес> в <адрес> (л.д. 11-12).

Решением Далековского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении долевого права собственности на нежилое строение, расположенное в <адрес>» было поручено БТИ <адрес>, подготовить свидетельство о праве собственности, в том числе, за ЧП «Колос» на 46/100 доли столовой по <адрес> в <адрес> (л.д.10).

КРП БРТИ <адрес> за №ч/131 от ДД.ММ.ГГГГ был произведен расчет идеальных долей столовой (л.д. 9).

ЧП «Колос» свидетельство о собственности на 46/100 доли столовой по <адрес> в <адрес> не оформляло.

Вопросы раздела паевого фонда, оформления прав собственности регулировались в Украине приказами Министерства аграрной политики, в частности № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка раздела и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий», который предусматривал, что «При выделении имущества в натуре конкретному собственнику предприятие правопреемник одновременно с подписанием акта приема-передачи имущества делает отметку о выделе имущества в натуре в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай.

Свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре, акт приема передачи имущества могут быть основанием для оформления прав собственности на указанное имущество в установленном порядке».

Однако этот приказ утратил силу ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства аграрной политики и продовольствия от ДД.ММ.ГГГГ N 253 "О признании утратившими силу некоторых приказов" (Приказ N 253), зарегистрированного в Министерстве юстиции ДД.ММ.ГГГГ за N 673/23205.

Государственная регистрационная служба Украины письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оформления прав собственности на имущество, выделено в натуре владельцам имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий» разъяснила, что «Учитывая, что Приказ утратил силу и в настоящее время отсутствует другой специальный нормативно-правовой акт, направленный на урегулирование порядка выделения членам реорганизованного сельскохозяйственного предприятия имущества, считаем, что свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре и акт приема-передачи имущества является основанием для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности».

В соответствии с постановлением КМ Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «Об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» для получения нового свидетельства в случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании соглашения мены, дарения и других гражданско-правовых сделок, а также наследования в сельский, поселковый или городской совет подаются удостоверенные в установленном порядке копия соответствующего гражданско-правового соглашения или копия свидетельства о праве на наследство, предыдущее свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия. После получения указанных документов сельский, поселковый или городской совет вносит соответствующие изменения в список лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия, и аннулирует предыдущее свидетельство, о чем делается запись в книге учета свидетельств о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия. Однако в соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство лишает истца возможности заменить имущественные сертификаты.

В связи с отсутствием органов регистрации государства Украины на территории Республики Крым и отсутствием нормативного регулирования оформления прав собственности паевого имущества колхозов в Российской Федерации невозможно зарегистрировать право собственности на принадлежащее ЧП «Колос» имущество в органах регистрации.

В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

              руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Колос» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации Далековского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

      Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Колос» ИНН/КПП 9110002230/911001001, ОГРН 1149102048545, юридический адрес 296412, <адрес>, ул. 60 лет СССР, 2 право собственности на 46/100 доли нежилого здания «Столовая» по <адрес> в <адрес>, Республики Крым литеры «А» - столовая, состоящей из помещений: 1 этаж: 1 – лестничная площадка площадью 3,45 кв.м., 2 – кабинет площадью 34,6 кв.м., 3 – коридор площадью 14,9 кв.м., 7 - буфет площадью 26,6 кв.м., 8 – моечная площадью 17,1 кв.м., 9 – кухня площадью 39,1 кв.м., 10 – моечная площадью 11,0 кв.м., 11 – кабинет площадью 10,9 кв.м., 12 – кабинет площадью 11,1 кв.м., 13 – кабинет площадью 10,6 кв.м., 14 – коридор площадью 30,0 кв.м., 15 – душ площадью 3,3 кв.м., 16 – мясной отдел площадью 15,3 кв.м., 2 этаж: 17 – лестничная площадка площадью 2,55 кв.м., 18 – коридор площадью 17,35 кв.м., 19 – кабинет площадью 4,8 кв.м., 20 – кабинет площадью 13,4 кв.м., 21 – кабинет площадью 52,2 кв.м., 22 – кабинет площадью 12,8 кв.м., 23 – коридор площадью 19,2 кв.м., 24 – склад площадью 51,2 кв.м., 25 – склад площадью 18,6 кв.м., 26 – подсобное помещение площадью 10,8 кв.м., подвал: I – подсобное помещение площадью 51,2 кв.м., II – холодильная камера площадью 5,7 кв.м., III – холодильная камера площадью 3,8 кв.м., IV – подсобное помещение площадью 65,7 кв.м., V – подсобное помещение площадью 10,0 кв.м., VI – подсобное помещение площадью 10,2 кв.м., общей площадью 577,5 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                        И.В. Ерохина