Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4501/2015 ~ М-4125/2015 от 03.06.2015

Изготовлено в окончательном виде 14.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 г. Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой Л.К.

при секретаре Сметановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никлевича <иные данные> к Жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Никлевич В.П. обратился с иском к ЖК «Западный», с требованием признать за ним право собственности на жилую двухкомнатную квартиру общей площадью 54,3 кв.м., расположенную на мансарде жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Никлевичем В.П. и Жилищным кооперативом «Западный» был заключен договор паевого участия в строительстве №.7/12Б-ПУ, в соответствии с которым Жилищный кооператив «Западный» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный в квартале улиц: Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении истцом, как членом ЖК «Западный» обязательств по внесению паевых взносов, ЖК обязалось передать Никлевичу В.П. двухкомнатную квартиру общей площадью 51,98 кв.м., строительный номер №Б, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого <адрес>.7.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая двухкомнатная квартира, общей площадью 54,3 кв.м., расположенная на 4 этаже жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 36Б, возведена и передана истцу, однако, ответчиком не исполнена обязанность по оформлению спорного жилого помещения в собственность истца.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца <ФИО>6 действующий на основании доверенности в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,3 кв.м. расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 36Б.

Представитель ответчика ЖК «Западный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, где признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 3-1861 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование земельный участок, в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, для строительства малоэтажных жилых домов.

На основании разрешения на строительство № RU-6630200-3063 от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга».

ДД.ММ.ГГГГ между Никлевичем В.П. и ЖК «Западный» был заключен договор, паевого участия в строительстве №.7/12Б-ПУ, в соответствии с которым Жилищный кооператив «Западный» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный в квартале улиц: Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении истцом, как членом ЖК «Западный» обязательств по внесению паевых взносов, ЖК обязалось передать Никлевичу В.П. двухкомнатную квартиру общей площадью 51,98 кв.м., строительный номер №Б, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого <адрес>.7.

Решением общего собрания членов ЖК «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ Никлевич В.П. принят в члены ЖК «Западный» с целью получения в собственность по окончании строительства и ввода в эксплуатацию двухкомнатной квартиры общей площадью 51,98 кв.м., строительный номер №Б, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого <адрес>.7, что подтверждается выпиской из протокола № (л.д. 12).

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов. Истец Никлевич В.П. принят в члены ЖК «Западный», паевой взнос в размере <иные данные> рублей им оплачен в полном объеме (л.д. 13, 14).

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Жилому дому №.7 указанному в п. 1.1. договора паевого участия в строительстве присвоен адрес: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 36)

Кроме того, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости под кадастровым номером <иные данные>, в доме ему присвоен №Б, из чего следует, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен в надлежащем качестве с соблюдением требуемых строительных норм и правил.

Решением общего собрания членов ЖК «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Никлевича В.П. передана двухкомнатная квартира, общей площадью 54,3 кв.м., расположенная на 4 этаже жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 36Б, что подтверждается выпиской из протокола № (л.д. 15).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Никлевича <иные данные> к Жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на объект незавершенного строительства соответствующей объекту с кадастровым номером <иные данные>, общей площадью 54,3 кв.м. расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 36Б.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Никлевичем <иные данные> право собственности на объект незавершенного строительства соответствующей объекту с кадастровым номером <иные данные>, общей площадью 54,3 кв.м. расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 36Б.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никлевича <иные данные> к Жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Никлевичем <иные данные> право собственности на объект незавершенного строительства соответствующей объекту с кадастровым номером <иные данные>, общей площадью 54,3 кв.м. расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 36Б.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за Никлевичем <иные данные> права собственности на объект незавершенного строительства соответствующей объекту с кадастровым номером <иные данные>, общей площадью 54,3 кв.м. расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 36Б.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья:&#0;