Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2568/2021 ~ М-1154/2021 от 12.04.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                                                                                        07 октября 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Аугустан Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района в г. Красноярске к Максимовой Л.М. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

у с т а н о в и л :

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Максимовой Л.М. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, ссылаясь на то, что за период с 2018г. по настоящее время в администрацию Ленинского района в г. Красноярске поступают коллективные обращения граждан, а также обращение Ш о ненадлежащем содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем которого является                          Максимова Л.М. По информации, имеющейся в администрации <адрес> находится в собственности                       МО г. Красноярск с 06.05.2014г. Администрация района договор социального найма с Максимовой Л.М. не заключала, наниматель проживает на основании ордера от 15.09.1987г. №. 31.05.2018г. и 25.06.2018г. сотрудниками администрации Ленинского района г.Красноярске осуществлены выездные проверки жилого помещения. Проверки проводились в присутствии нанимателя Максимовой Л.М., в ходе которой установлено, что в <адрес> содержится 7 котов и 1 собака, чувствуется стойкий запах мочи. По итогам проверок нанимателю Максимовой Л.М. были лично вручены предупреждения от 31.05.2018г. и 25.06.2018г. об устранении выявленных нарушений, провести санитарную обработку жилого помещения спецорганизацией, выбранной самостоятельно, укрепить линолеум. 27.07.2020г., 18.09.2020г., 10.02.2020г. сотрудниками администрации <адрес> в <адрес> осуществлены выездные проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проверки проводились в присутствии нанимателя Максимовой Л.М., в ходе в которой установлено, что в квартире содержится 4 кота и 1 собака, чувствуется стойкий запах мочи, который исходит в подъезд. Максимовой рекомендовано провести дизенфекцию в квартире и подъезде. Нанимателю Максимовой Л.М. было направлено предупреждение от 30.07.2020г. о принятии мер по прекращению нарушений прав и законных интересов соседей, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а также принятие мер по погашению задолженности. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащее состояние, а именно: провести в квартире текущий ремонт, устранить запах от животных, провести санитарную обработку жилого помещения спецорганизацией, выбранной самостоятельно в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Редина О.П. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Максимова Л.М. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно в квартире проживают коты и собака, в квартире имеется запах от животных, она самостоятельно принимает меры для устранения запаха, поет поля, службу дезинфекции не приглашала.

Третье лицо Ш в судебном заседании пояснила, что в квартире и подъезде дома имеется стойкий запах мочи от котов которых держит Максимова. Она произвела ремонт в своей квартире, однако запах животных остался.

Третье лицо Максимов А.А. исковые требования признал, пояснил, что действительно в квартире имеется стойкий запах от животных.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая Компания Энергия Сибири», третье лицо Максимов С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

21.05.2018г. в адрес руководителя администрации Ленинского района                                   г. Красноярска от жителей <адрес> поступила жалоба по поводу антисанитарного состояния в <адрес> вышеуказанного дома.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 28.08.1996г.

Из акта составленного комиссией 31.05.2018г., видно, что в <адрес> содержится 7 котов и собака, в квартире чувствуется стойкий запах мочи. В квартире имеются материалы для косметического ремонта (линолеум, обои) Максимова Л.М.- наниматель обязуется сделать косметический ремонт, устранить запах от домашних животных в срок до 24.06.2018г. Вынесено предупреждение в срок до 24.06.2018г. устранить выявленные нарушения.

В результате проверки 25.06.2018г. по адресу: <адрес> было установлено, вымыт пол и переклеены обои, линолеум расстелен в комнате однако не закреплен, дощатый пол прогнил от мочи кошек. В углах сохраняется устойчивый запах мочи животных. На момент проверки запах устранен локально, только в коридоре. Санитарная обработка не проводилась. Вынесено предупреждение в срок до 08.07.2018г. устранить выявленные нарушения.

Также из актов обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от 20.07.2020г.,18.09.2020г., 10.02.2021г.,04.10.2021г. установлено, что в квартире стоит стойкий запах мочи животных.

Представитель истца суду пояснил, что ответчик ненадлежащим образом содержит жилое помещение. В квартире чувствуется стойкий запах мочи от животных. Ответчику вручались предупреждения о необходимости проведения ремонта и проведении дезинфекции, однако, до настоящего времени ответчик требования не исполнил. Действия ответчика нарушают право граждан (соседей) на благоприятные условия проживания. Довод истца о ненадлежащем содержании ответчиком жилого помещения подтвержден также материалами дела и ответчиком не оспорен.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Администрации Ленинского района в г. Красноярске к Максимовой Л.М. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, удовлетворить.

Обязать Максимову Л.М. привести жилое помещение – <адрес> в <адрес> в надлежащее санитарное состояние, а именно: провести в квартире текущий ремонт, устранить запах от животных провести санитарную обработку жилого помещения спецорганизацией, выбранной самостоятельно в двухнедельный срок с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                                               Т.А. Дорохина