Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3696/2016 ~ М-3412/2016 от 20.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 02 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Космынцевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3696/2016 по исковому заявлению Самсоненко Л. А. к Убирия Д. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самсоненко Л.А. обратилась в суд с иском к Убирия Д.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола 4/12П120416 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем был заключен договор купли-продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи в приобретаемой квартире был зарегистрирован ответчик, у которого не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. Соглашений между истцом и ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением не заключалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица, с учетом уточнений, просила суд признать Убирия Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Убирия Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании представитель истца Сивакова Е.Н., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Дзидзария (Молашхия) М.Ш. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что согласно поручению №-И квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая Дзидзария (Молашхия) М.Ш., была выставлена на торги на основании решения Чапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола 4/12П120416 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ Самсоненко Л.А. приобрела в вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Самсоненко Л.А. на приобретенную квартиру зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

До заключения договора купли-продажи в приобретенной истцом квартире была зарегистрирована Убирия Д.Н.

Согласно справке ТСЖ «На Шихобаловской» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована Убирия Д. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчик не является ни членом семьи истца, ни бывшим членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

     Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда Д. гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника, либо бывшим членом семьи собственника жилого помещения не является, каких - либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, добровольно с регистрационного учета не снимается, в квартире не проживает, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсоненко Л. А. к Убирия Д. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Убирия Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Убирия Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                        (подпись)                 И.А.Фомина

Копия верна:

Судья