Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2011 (2-11011/2010;) ~ М-10915/2010 от 15.11.2010

                                                             Р Е Ш Е Н И Е                

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.                                                

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Н.Т. к  Сысоеву Ю.А. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

                                                         У с т а н о в и л:

         Стороны и  третьи лица Сысоев А.Ю., действующий так же в  интересах несовершеннолетней дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ. г.р. с 1980 года являются нанимателями жилого помещения по адресу:   АДРЕС. Квартира является Федеральной собственностью и относиться к жилому фонду, закрепленному на праве оперативного управления 202 КЭЧ района. 

ДД.ММ.ГГГГ. года брак между Сысоевой Н.Т. и Сысоевым Ю.А. расторгнут решением суда. С этого момента ответчик, забрав все свои вещи, престал проживать по месту регистрации, не платит жилищные и коммунальные услуги. 

         Истицы вынуждена, весь период с 1989года по настоящее время нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за бывшего члена семьи, тогда как тот в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства не ведет, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет, выехал к   иному месту жительства в добровольном порядке. Его регистрация носит формальный характер, что препятствует остальным нанимателям, проживающим в  квартире осуществлять права по распоряжению жилым помещением (реализация права на приватизацию квартиры), нести неоправданнее расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

           В судебном заседании истец натаивал на удовлетворении иска.

           Представитель ответчика Сысоева Ю.А. – адвокат Хорошев В.В., назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ в  качестве представителя ознакомившись с  материалами дела возражений не представил, просил рассмотреть дело в  соответствии с требованиями действующего законодательства.

          Третье лицо Сысоев А.Ю. поддержал требования истца, указав, что с момента распада семьи, отец из квартиры выехал и   квартирой не пользовался.

           Представитель третьего лица №... КЭЧ района в  судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

         Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Выслушав истца и его представителя, исследовав все имеющиеся по делу доказательства, суд считает заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.         

          Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют с ним равные права и обязанности, среди которых обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг. Согласно п.4 данной статьи, если лицо перестало быть членом семьи нанимателя, то за ним сохраняются права в случае продолжения проживания в квартире.

           Нанимателями жилого помещения по адресу:   АДРЕС являются Сысоева Н.Т., Сысоев Ю.А., Сысоев А.Ю. и с 2009 года несовершеннолетняя Сысоева Т.А.л.д. 8-9). Квартира является Федеральной собственностью, относиться к жилому фонду, закрепленному на праве оперативного управления №... КЭЧ района и предоставлена нанимателям на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. л.д. 10). 

           Фактически в квартире проживают истец, ее сын и  внучка. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не платит. Факт добровольного выезда ответчика из занимаемого им жилого помещения подтверждается следующими документами: справкой ООО ПО «наименование», из которой следует, что ответчик выехал из квартиры, бремя расходов на ее содержание и  оплату начисленных коммунальных услуг не несет. Данная справка так же не содержит сведений, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением и он ставит вопрос о разделе обязательств по оплате коммунальных платежей и квартплаты. Справкой ... отделения милиции л.д. 13),полученными сообщениями ТП №... Межрайонного отдела УФМС России по М.О., и свидетельскими показаниями свидетелей Симотюк Т.В. и  Ковалевой З.Ф., которые подтвердили факт не проживания ответчика в  квартире с момента распада семьи, его добровольный уход из семьи.

         Суд, анализируя показания данных свидетелей, находит их правдивыми, последовательными и не противоречащими собранным по делу доказательствам.

Согласно ч. 3 ст. 83 ГПК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.         

          Установленные судом обстоятельства, бесспорно свидетельствуют, что выезд ответчика из квартиры не носил временный и  вынужденный характер. Ответчик, вселившись в  спорное жилое помещение на законных основаниях, отказался от своих прав на жилое помещение в 1989 году, добровольно выехав из квартиры, не нес бремя расходов по ее содержанию и  не ставил вопрос о  вселении в квартиру.

          Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и  в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в  установлении и реализации своих жилищных прав в  силу договора и (или)  иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

           Истец и члены его семьи, в нарушение своих прав, вынуждены нести бремя содержания жилого помещения, оплачивать долю коммунальных платежей за ответчика, лишены возможности реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

           При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сысоевой Н.Т. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

           Признать Сысоева Ю.А. расторгнувшим договор социального найма жилого помещения по адресу:  АДРЕС и снять его с регистрационного учета.

           Решение может быть обжаловано в  Московский областной суд через Одинцовский городской суд в  течение 10 дней со дня принятия решения судом в  окончательной форме.

                                              Судья: