Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2017 ~ М-541/2017 от 22.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» мая 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/2017 по иску Г.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Г.И. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом его последующего уточнения, просила признать за ней права собственности на земельный участок площадью 491 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании истец Г.И. уточненные исковые требования поддержала и показала, что ее отцу Б.Н. на основании решения администрации <адрес> от <дата> № принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В 1992 году её отцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю на данный земельный участок. Сведения о предоставлении указанного земельного участка Б.Н. имеются в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес>. Ее отец Б.Н. умер <дата>. Она является дочерью умершего Б.Н. и согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> В.Г., заведено наследственное дело. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю, не указана дата его выдачи. Наличие указанных обстоятельств препятствует оформлению прав на наследство, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт принятия наследства и несения расходов по содержанию наследственного имущества. Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах СТ собственников недвижимости «Подстепновка-Волгабурмаш».

Представитель третьего лица – СТсобственников недвижимости «Подстепновка-Волгабурмаш» - С.И., действующий на основании Устава и протокола № заседания Правления СТ собственников недвижимости «Постепновка-Волгабурмаш» от <дата> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – нотариус <адрес> В.Г., в судебное заседание не явилась, просило о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № Куйбышевскому долотному заводу выделены земельные участки для коллективного садоводства - массив у <адрес> (л.д. 7).

Из архивной выписки из приложения к решению № Куйбышевского горисполкома от <дата>, выданной Государственным архивом <адрес> <дата>. № усматривается, что Куйбышевскому долотному заводу (впоследствии ОАО «Волгабурмаш») отведен земельный участок площадью 4,5 га. (л.д. 8).

<дата> в районном Совете народных депутатов <адрес> зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих производственного объединения «Куйбышевбурмаш».

Садовое товариществособственников недвижимости «Подстепновка-Волгабурмаш» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе, действует на основании Устава <дата>.

На основании решения администрации <адрес> № от <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Б.Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором отсутствует дата его выдачи (л.д. 14).

Данное обстоятельство подтверждается также сведениями архива правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес> от <дата>, согласно которых в базе данных по состоянию на 1992-1998 г. содержится информация о предоставлении Б.Н. садово-дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> в постоянное владение, на основании решения администрации <адрес> № от <дата> – свидетельство № (л.д. 13).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 12).

Б.Н. постоянно пользовался земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> являлся членом данного товарищества, оплачивал членские взносы, что подтверждается списками участников Садового товарищества собственников недвижимости «Подстепновка-Волгабурмаш» от <дата> (л.д. 6, 9).

Б.Н., <дата> года рождения, умер <дата> (л.д. 17).

Нотариусом <адрес> открыто наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от дочери наследодателя Г.И., согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являющейся наследником первой очереди.

Таким образом, истец Г.И. – дочь умершего Б.Н., вступила в права наследования после смерти своего отца, в установленный законом срок. Она пользуется наследственным имуществом и несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой Садового товарищества собственников недвижимости «Подстепновка-Волгабурмаш», квитанцией об оплате членских взносов.

Однако надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество она возможности не имеет, ввиду отсутствия даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю №.

Согласно плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 500 кв.м., площадь испрашиваемого земельного участка 491 кв.м..

Данная схема земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка.

Пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не выявлено (информация от <дата>. №).

Испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют (сведения министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> №).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведений, предоставленных Департаментом градостроительства г.о. Самара испрашиваемый земельный участок расположен на резервной территории.
Однако, указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.

В силу ст. 27 ЗК РФ не могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 70.1 п. 3 ФЗ от <дата> № –ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет.

Суд принимает во внимание, что спорный земельный участок предоставлен Б.Н. под садоводство на основании решения администрации <адрес> № от <дата>, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", до включения его в зону резервных территорий и с указанного времени фактически используется наследодателем Б.Н., а, затем и его наследником Г.И., по назначению под садоводство, никаких строительных либо иных мероприятий для развития города, для которых земельный участок был зарезервирован, не ведется. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что наследодатель Б.Н. приобрел право собственности на спорный земельный участок на законных основаниях, впоследствии это право перешло в порядке наследования к Г.И.. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Право собственности на данный земельный участок наследодатель Б.Н. не зарегистрировал в установленном законом порядке по не зависящим от его воли обстоятельствам, т.е. в связи со смертью.

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности Б.И. на спорный земельный участок не может являться препятствием для признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости.

Признанием права собственности на земельный участок за истцом, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Г.И. право собственности на земельный участок, площадью 491 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, в границах, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «Поволжье» от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года

Судья О.А.Мельникова