Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2014 ~ М-874/2014 от 27.03.2014

№ 2-1182/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 23 » апреля 2014 года              г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истца Кречетова А.И., представителя истца Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетова А.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кречетов А.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>.

В своем исковом заявлении Кречетов А.И. указал, что личным трудом и на свои денежные средства он построил жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, он обращался с заявлением в Администрацию <адрес>, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания за ним права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Просил суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>.

В судебном заседании истец Кречетов А.И., его представитель Гонышева Н.М. изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержали, просили заявленный иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка с соседними землепользователями, признать за истцом право собственности.

Выслушав объяснения истца, его представителя и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справка ГУП «ОЦИОН» свидетельствует о том, что жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>, записан за Кречетовым А.И., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены.

Заключение отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> свидетельствует о том, что противопожарное состояние спорного домовладения не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» общее техническое состояние строительных конструкций спорного жилого дома оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ территория юго-восточнее завода, ограниченная промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № и склоном к пойме реки Сакмары, закреплена под индивидуальное жилищное строительство рабочих регенераторного завода.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации <адрес> комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Смежными землепользователями истца являются Б., Ш., С., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. Ими представлены суду заявления, согласно которым они не возражали требования Кречетова А.И. удовлетворить.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истец осуществил на земельном участке, право пользования которым он приобрел на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Построенный Кречетовым А.И. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 29.04.2014