Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3525/2019 ~ М-3461/2019 от 25.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань     02 декабря 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3525/2019 по иску Зайцевой ЕМ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

Установил:

Истец Зайцева Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г<адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Сызрани, зарегистрированного в реестре за № ***.

В сентябре 2019 г. истец обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу. <дата> было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от <дата>, поскольку после подписания договора купли-продажи истец не обращалась в БТИ для регистрации договора. Фактически она является собственницей вышеуказанного жилого дома, проживает в нем, несет все затраты по содержанию домовладения.

Истец Зайцева Е.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, уполномочила письменной доверенностью свои интересы представлять Попову О.К.

Представитель истца Зайцевой Е.М. – Попова О.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что истцу Зайцевой Е.М. на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Сызрани, зарегистрированного в реестре за № ***, принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Судом также установлено, что истец Зайцева Е.М. <дата> обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата> истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от <дата>, то тем основаниям, что после подписания договора купли-продажи истец не обращалась в БТИ для регистрации договора.

С 1993 г. истец Зайцева Е.М. фактически владеет и пользуется ? долей жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, несет бремя его содержания. Однако истец в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома в органах БТИ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией договора купли-продажи от 08.10.1993г., уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 10.09.2019г., выпиской из ЕГРН на жилой дом, справкой ЦТИ на жилой дом.

В силу вышеуказанных норм закона и с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Зайцевой Еленой Михайловной право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайцевой ЕМ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Зайцевой ЕМ право общей долевой собственности (? доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья: Кислянникова Т.П.