Решения по делу № 2-736/2012 ~ М-10/2012 от 10.01.2012

Дело № 2- 736/12

                                                 ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

07.02. 2012 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.,

при секретаре Васильевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгаль А.С. к ООО «Стройуправление-50» о признании права собственности на объект строительства,

установил:

           Долгаль А.С. обратился в суд с иском к ООО «Стройуправление-50» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "А", обосновывая свое требование следующим.

           Указанная квартира в многоквартирном жилом доме была приобретена истцом по договору переуступки права требования (цессии) от 000 г. у П., который в свою очередь, приобрел вышеуказанную квартиру по договору участия в долевом строительстве жилья от 000 г.., заключённого с ООО «Стройуправление-50», по которому вышеуказанная квартира считалась под строительным номером "н"

            В связи с тем, что ответчик произвёл достройку 11 этажа, по дополнительному соглашению к договору участия в долевом строительстве об изменении номера квартиры, спорную квартиру необходимо считать под номером "н".

B соответствии с условиями договора долевого участия и договорами уступки права требования, П. и Долгаль А.С. надлежащим образом исполнили все свои обязанности по оплате строящегося жилья.

08.09.2009г. в отношении ответчика определением Арбитражного суда Пермского края введена процедура наблюдения, в связи с чем, возникают разумные сомнения, что у ответчика и в дальнейшем не будет возможности своими силами сдать объект, оформить акты приемки в установленном порядке.

Поскольку объект "А" уже находится в эксплуатации и никаких действий ответчика по передаче объекта истцам не происходит, истец вынуждена обратиться в суд.

           В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает в полном объёме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

           Ответчик ООО «Стройуправление-50» извещался надлежащим образом о слушании дела, ни своего представителя, ни возражений по существу иска, в суд не направил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

            Судом установлено, что 000 г. между ООО «Стойуправление-50» и П. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья на строительство жилого дома по адресу: "А". Затем 000 г. между П. и Долгаль А.С. был заключен договор уступки права требования жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принятые на себя обязательства истцом исполнено в полном объеме. Квартира фактически передана истцу в пользование и владение.

В нарушение условий договора о долевом участии в финансировании строительства жилья дом "А" до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, акт приёма-передачи квартиры не составлен.

Спорная квартира до настоящего времени не включена ни в реестр муниципальной собственности, ни в реестр федеральной собственности, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Принимая во внимание, изложенное выше, в том числе то обстоятельство, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свои имущественные права, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 131 ГК РФ, введенного в действие в 01 января 1995 г., право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

                В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

               В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец представил достоверные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований. Ответчик ни возражений, ни доказательств их обоснованности в суд не направил.

                          Руководствуясь изложенным, ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

                                                       заочно решил:

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ "░".

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

              ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.                          ░░░░░░░░░ ░.░.