Решение по делу № 2-2157/2014 от 15.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2014г. город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Учайкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Александры Юрьевны, Власова Никиты Владимировича к администрации Ленинского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещениям на условиях социального найма,

установил:

    Власова А.Ю., Власов Н.В. обратились с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска и с учетом уточнений исковых требований (л.д.138-139) просили: признать за ними право пользования жилым помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в <адрес> на условиях социального найма

В обоснование иска указали, что в 1986г. бывшему мужу Власовой А.Ю.- Власову В.В. была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес> в связи с трудовыми отношениями. После предоставления указанной квартиры их семья вселилась в жилое помещение, зарегистрировалась и стала проживать. С указанного времени по настоящее время они проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания. Впоследствии брак между Власовой А.Ю. и Власовым В.В. был расторгнут и он выехал из данной квартиры на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании, истец Власова А.Ю. дополнительно суду пояснила, что Власову В.В. предоставляли в 1986г. в связи с трудовыми отношениями комнату № №. После заключения брака с нею и рождением сына Власова Н.В. на основании ордера от 1995г. ее вселили к мужу. На момент вселения в общежитие комната № и комната № объединены не были. Комнату № им предоставил комендант общежития, поскольку им было положено улучшение жилищных условий, ордера на комнату № не выдавали. Администрации Ленинского района г.Новосибирска на протяжении многих лет известно, что они занимают не только комнату № №, но и комнату № № однако никогда им не предлагали выселиться из жилого помещения. Лицевой счет на комнаты № и № объединен, помещения № и № называют квартирой. Они много лет вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги исходя из площади двух комнат. В настоящее время ими произведена перепланировка, которая не касается самих комнат № и №, а заключается в установке перегородки в коридоре общего пользования.

Представитель Власова Н.В. и Власовой А.Ю.- ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, указывая на то, что на протяжении длительного времени законность проживания истцов в двух комнатах не оспаривалась, полагала, что обе комнаты истцы занимают на законных основаниях.

Представитель мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что истцы не представили доказательств, подтверждающих право на вселение и проживание в спорном жилом помещении, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

Третьи лица МУ «ГЖА», Управление Росреестра, МКП УКЖХ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Власов В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлено нотариально удостоверенное согласие Власова В.В. на приватизацию комнат № и № по <адрес> без его участия.

Суд, заслушав сторону истцов, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно сообщению МКУ «Городское жилищное агентство» жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> были включены в реестр муниципального имущества города на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № № На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Статьей 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года в действие введен Жилищный кодекса РФ.

В силу ст.7 названного Закона отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанное означает, что все жилые помещения в этом доме, предоставленные ранее как общежитие, в силу закона считаются занимаемыми по договору социального найма.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования ими на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Кроме того, жилые помещения в общежитии по <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда и включены в муниципальный жилищный фонд социального использования на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № № дано указанием главам районов заключить с лицами, проживающими в общежитии на законных основаниях договоры социального найма.

Семья Власовых, как следует из искового заявления и пояснений, данных в судебном заседании, занимают комнаты № и № в доме по <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области следует что правопритязания, зарегистрированные права на объект недвижимости: <адрес>, ком. № отсутствуют. Власова Н.В. и Власова А.Ю. прав на иное недвижимое имущество не имеют.

Согласно ответу МУП г.Новосибирска «ЖКХ» на хранение документы, послужившие основанием для регистрации истцов по месту жительства не передавались.

Однако были представлены карточки регистрационного учета, из которых следует, что Власов В.В. ДД.ММ.ГГГГг. был вселен в общежитие, расположенное по <адрес>, при этом ни в регистрационной карточке, ни в отметке о его прописке номера комнаты не указано.

Аналогичная карточка на Власову А.Ю. свидетельствует о том, что Власова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГг. вселена в общежитие, расположенное по <адрес> с сыном Власовым Н.В. в качестве супруги квартиросъемщика Власова В.В., указаны номера комнат № и №

Из копии корешка ордера от 12 января 1995г. следует, что ордер № серия № предоставлял право Власовой (ФИО2) А.Ю. с сыном Власовым Н.В. на право занятия <данные изъяты> к/м в общежитии по <адрес> в <адрес> с указанием основания вселения «к мужу».

Из технического паспорта от 04 февраля 2013г. следует, что помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. являются изолированными помещениями, выход из них оборудован в холл, являющийся местом общего пользования, который был присоединен Власовыми к комнатам № и № №. Поскольку требования о перепланировке истцы не поддерживали в данном судебном заседании, вопрос о ее законности либо незаконности обсуждению не подлежит. Вместе с тем, суд учитывает, что комната № и комната № по существу как объекты недвижимости не изменились, поскольку перепланировка коснулась помещения общего пользования.

Квитанции об оплате, представленные истцами за период с 2006г., подтверждают, что оплата производилась за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: <адрес> - №. При этом в квитанциях указаны различные площади помещений от <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Власовой А.Ю. и Власова Н.В. о признании права пользования помещениями № и № на условиях социального найма, подлежат частичному удовлетворению.

Так, из пояснений Власовой А.Ю. следует, что на момент вселения ее к мужу Власову В.В. в 1995г. в общежитие по <адрес>, он занимал комнату № №. Об указанных обстоятельствах, свидетельствует и копия ордера, выданного Власовой А.Ю. на подселение к мужу на <данные изъяты> к/м, то есть на <данные изъяты> койко-место.

Комнату № №, согласно пояснениям Власовой А.Ю., после ее вселения им предоставил комендант, поскольку их семья проживала втроем в одной комнате, при этом, никакие документы не оформлялись.

Таким образом, оснований полагать, что комната № была занята Власовыми на законных основаниях у суда, не имеется.

Оплата коммунальных услуг, исходя из площади двух комнат и наличие в регистрационной карточке Власовой А.Ю. указания на то, что истцы занимают две комнаты: № и №, по мнению суда, не свидетельствует о законности предоставления комнаты № в пользование семья Власовых.

На основании собранной по делу совокупности доказательств, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение - комнату № № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>, что, является основанием для заключения с истцами договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования удовлетворить частично.

        Признать за Власовой Александрой Юрьевной, Власовым Никитой Владимировичем право пользования жилым помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

        Возложить обязанность на администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить с Власовой Александрой Юрьевной, Власовым Никитой Владимировичем договор социального найма на жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в <адрес>.

        В остальной части иска Власовой Александре Юрьевне, Власову Никите Владимировичу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: подлинник решения в гражданском деле № 2-2815-2013 Ленинского районного суда г.Новосибирска

Судья Лисюко Е.В.

Секретарь Учайкина А.И.