Решение по делу № 2-4849/2013 ~ М-3731/2013 от 17.07.2013

Дело 2-4849-2013                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013г.г.                         город Новосибирск                

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Лисюко Е.В.

при секретаре судебного заседания                     Бобенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гричишина Александра Васильевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку; по иску Кузнецовой Юлии Александровне к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, Гричишину Александру Васильевичу о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. В 1981г. Гричишин А.В. приобрел спорный жилой дом по частной расписке у ФИО6, в 1982г. истец вместе с членами семьи вселился в указанное домовладение и стал проживать в нем. В 1986г. была произведена техническая инвентаризация домовладения, учтенным владельцем жилого дома признан истец. За время владения жилым домом, истец реконструировал его также самовольно. Дом не создает угрозу для жизни и здоровья людей, пригоден для проживания. Со ссылкой на ст. 222 ГК РФ истец просил удовлетворить его иск.

Третье лицо Кузнецова Ю.А. обратилась с самостоятельным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, указывая, что Гричишин А.В. является ее отцом, в спорный жилой дом она вселилась вместе с ним, Гричишиной Л.П. и сестрой Князевой З.А. В 2008г. родители выехали из жилого дома и с указанного времени она проживает в нем единолично, осуществляет бремя его содержания. Полагает, что имеет равные с Гричишиным А.В. права на жилой дом, который не создает угрозу для жизни и здоровья людей, пригоден для проживания. Кроме того, Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска дано гарантийное письмо, из которого следует, что в случае представления свидетельства о праве собственности на жилой дом, земельный участок может быть предоставлен на основании ст.36 ЗК РФ.

В судебном заседании истец и его представитель Кондратьева С.В. поддержали доводы иска, требований Кузнецовой Ю.А. не признали.

В судебном заседании представитель Кузнецовой Ю.А.- Алешина И.П. против удовлетворения иска Гричишина А.В. возражала, поддержала требования и доводы иска Кузнецовой Ю.А.

Представитель ответчика – Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился.

Привлеченные в качестве третьих лиц Гричишина Л.П., Князева З.А. против удовлетворения иска Кузнецовой Ю.А. возражали, указывая, что приобретал жилой дом Гричишин А.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> является самовольной постройкой, что подтверждается пояснениями сторон, техническим паспортом домовладения 1986г., из которого следует, что он расположен на неплановом месте и является самовольной постройкой, а также информацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» 2009г., в которой указано на отсутствие землеотводных документов.

Согласно данным технической инвентаризации от 03.06.2010г. Гричишин А.В. учтен владельцем жилого дома, правоустанавливающих документов не имеется (л.д.25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из принципов осуществления правосудия, требующего не ограничиваться формальным применением норм права, с учетом конкретных обстоятельств (открытого, неоспоренного давностного владения, возможности последующего предоставления земельного участка под возведенную постройку в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласия органа местного самоуправления и иных заинтересованных лиц) суд может признать право собственности на постройку.

Однако в данном деле таких признаков не имеется. Владение Гричишина А.В. или Кузнецовой Ю.А. не является неоспоренным. Земельный участок по <адрес> в <адрес> никогда не принадлежал Гричишину А.В. или Кузнецовой Ю.А. на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком и не может быть приобретен, поскольку как объект права земельный участок не существует - не установлены и не утверждены его границы, не определена площадь, он не поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, отсутствие необходимой совокупности юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен, не позволяет признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Гричишину Александру Васильевичу отказать.

В удовлетворении иска Кузнецовой Юлии Александровне отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна: подлинник в гражданском деле № 2-4849-2013 Ленинского районного суда г.Новосибирска

Судья Лисюко Е.В.

Секретарь Бобенко Е.В.