Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2014 (2-12234/2013;) ~ М-11237/2013 от 26.11.2013

                                                        Дело № 2-1256/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                           г. Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего федерального судьи Захаровой Л.Н.,

при секретаре Румянцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Полтавской Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142 892,12 руб., расходы об оплате государственной пошлины в размере 4057,84 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб..

В судебное заседание представитель истца явился, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

        Ответчик Полтавская Н.Н. извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

     Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик Полтавская Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истец на основании договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого АДРЕС. В установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства ..... начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 142 892,12 коп.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 6 000 руб. Расходы подтверждаются материалами дела. Заявлено к взысканию 6 000 руб., суд полагает разумным взыскать расходы в размере в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

                                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «истец» к Полтавской Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Полтавской Н.Н.     в пользу ООО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 142 892,12 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 075,84 коп., расходы на услуги представителя в размере 6 000 руб., а всего взыскать 152 967 руб. 96 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                        Л.Н.Захарова