Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2022 (2-824/2021;) ~ М-994/2021 от 30.11.2021

                   Дело № 2-36/2022

УИД 66RS0030-01-2021-001386-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.01.2022г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Гнатышиной К.О.,

представителя истца Маракова В.А. – Малковой Т.А.,действующей на основании доверенности,

представитель ответчика Администрации ГО Карпинск - Афанасьевой А.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маракова Виктора Андриановича к Администрации городского округа Карпинск о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мараков В.А., в лице представителя по доверенности Малковой Т.А., обратился вКарпинский городской суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что с 21.08.2003 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме истца в указанном жилом помещении также зарегистрированы члены его семьи: <данные изъяты> Маракова Г.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Маракова Е.А.- с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, находится в собственности городского округа Карпинск, и было предоставлено Мараковой Г.В. на основании ордера, который был утерян. Считает, что между ним, членами его семьи и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. Истец и члены его семьи несколько лет назад были вынуждены выехать из жилого помещения по причине того, что дом является аварийным и непригодным для проживания. При этом ответчик продолжал начислять плату за наем жилого помещения, задолженность по которой была взыскана солидарно в судебном порядке. Истец неоднократно в устной форме обращался в администрацию <адрес> с просьбой осуществить ремонт квартиры и дома в целом, а также о предоставлении другого жилого помещения. Также истец обращался в адрес МКУ «УКХ» с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу, на что ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Истец дважды обращался в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, на что также получил отказ. Просит признать его нанимателем спорного жилого помещения, возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – квартиру площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3 человек.

Истец Мараков В.А. в судебноезаседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде Малковой Т.А.

Представитель истца Малкова Т.А. в судебном заседании доводы иска подтвердила, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации ГО Карпинск Афанасьева А.В. в судебном заседаниис иском, в части заключения договора социального найма с истцом, не согласилась, указав в обосновании, что по причине аварийности и непригодности для проживания помещения по адресу: <адрес>, Администрация не вправе заключать договор социального найма с истцом.Согласно актам обследования, дом, визуально, находится в аварийном состоянии.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.          Решением Карпинского городского суда Свердловской области от 07.06.2021, имеющего преюдициальное значение в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, иск Администрации городского округа Карпинск к Маракову Виктору Андриановичу, Мараковой Екатерине Александровне, Мараковой Галине Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставлен без удовлетворения. Решением суда установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Маракова Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ Мараков В.А., с ДД.ММ.ГГГГ Маракова Е.А.. Вселение Мараковой Г.В. в данную квартиру имело место в период действия Жилищного кодекса РСФСР на основании ордера. Суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Также решением суда было установлено, что причиной выезда Маракова В.А., Мараковой Г.В. и Мараковой Е.А. послужило ненадлежащее состояние жилого помещения и, как следствие, невозможность проживания в нем, то есть носила вынужденный характер.

Данное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.           В судебном заседании установлено, что истец Мараков В.А. является сыном нанимателя Мараковой Г.В., которая, согласно ее заявлению, не возражала против указания в договоре найма жилого помещения нанимателем ее сына.

В настоящее время истец Мараков В.А, Маракова Г.В. и Маракова Е.А.зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище,

никто не может быть произвольно лишен жилища.В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.Кроме того, учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.По смыслу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец с 2003 года вселен на законных основаниях в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается вышеперечисленными документами. Претензии со стороны ответчика, либо иных лиц к истцу о незаконном вселении не предъявлялись.

Согласно решения мирового судьи судебного участка №1 Карпинского судебного района Свердловской области от 16.02.2021 года с Маракова В.А., Мараковой Г.В. и Мараковой ЕА., солидарно взыскана задолженность за найм жилого помещения за период с 01.01.2018 по 31.08.2019, которое истцом исполнено.

На основании изложенного исковые требования в части признания истца Маракова В.А. нанимателем данного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Законность регистрации и проживания истца и членов его семьи на спорной жилой площади не оспаривалась ответчиком в судебном заседании.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В силу положений ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Письмом №6243 от 23.10.2020 Администрации городского округа Карпинск Маракову В.А. отказано в признании жилья аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилое помещение.

Согласно выписке из протокола № от 03.12.2020 года заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск Маракову В.А. отказано в заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с тем, что жилое помещение в 1998 году предоставлялось Мараковой Г.В. и ввиду отсутствия согласия Мараковой Г.В. в письменном виде.

Согласно выписке из протокола № от 14.01.2021 года заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск Маракову В.А. отказано в заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с тем, что Мараков В.А. и члены его семьи длительное время не проживают по адресу регистрации, не содержат жилое помещение, не осуществляют текущий ремонт.

Квартира № в <адрес> в <адрес> отвечает требованиям, предъявляемым ст. 62 ЖК РФ к помещениям, в отношении которых может быть заключен договор социального найма. Иного стороной ответчика суду не представлено.В том числе, доказательств того, что <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным, не пригодным для проживания, в судебное заседание не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и представленных в судебное заседание доказательств, суд приходит к выводу о том, что Мараков В.А. приобрел все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. В связи с чем, исковые требования Маракова В.А. о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности на ответчика заключить с ним договор социального найма, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

    Таким образом, ответчик – Администрация городского округа Карпинск, освобожден от уплаты государственной пошлины и с него не может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная Мараковым В.А. при подаче искового заявления.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Маракова Виктора Андриановича к Администрации городского округа Карпинск о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

    Признать Мракова Виктора Андриановича нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Возложить на Администрацию городского округа Карпинск обязанность заключить с Мараковым Виктором Андриановичем договор социального найма на жилое помещение – квартиру площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3 человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 25.01.2022.

Председательствующий судья:

Копия верна: