Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2013 ~ М-2088/2013 от 22.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

«21» ноября 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-2049/13 по иску Сизова В.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец Сизов В.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью, площадью 478,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуального жилищного строительства с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца Сизова В.С. – Фроловская Г.Е., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что истцу на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен земельном участке, площадью 478,0 кв.м.. Данный земельный участок был сформирован еще в 1950-х годах. Собственники дома, начиная с первых, имели, по её мнению, право на оформление земельного участка в собственность, но при жизни свое право не реализовали, в связи с чем, право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка перешло к истцу вместе с правом собственности на дом, что гарантировано действующим законодательством. Истец пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Данный участок ранее никому не распределялся. Споров по границам участка с соседними землепользователями у истца не имеется. В связи с изложенным, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 478,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуального жилищного строительства с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом

Представитель 3-его лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении требований оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истцу Сизову В.С. на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.23-24).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> по вопросу предоставления спорного земельного участка в собственность, в чем ему было отказано, с указанием на возникновение права собственности на жилой дом после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (л.д.10-11, 13).

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, был сформирован в 1950-х годах.

Согласно сведений, предоставленных Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, располложенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), содержатся:

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с котороым, В. и А.Д. продали, а Д. и Б. купили, в равных долях жилой дом, расположенный по <адрес>. Договор удостоверен К., нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру № 3-3873;

- копия разрешения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Д. и Б. на земельном участке № по <адрес>, осуществить перестройку существующего дома;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Д. и Б. продали, а Д.Р. купила жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Договор удостоверен С., нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру № 2146;

- копия разрешения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Д.Р. разрешено на земельном участке № по <адрес>, осуществить перестройку существующего дома;

- копия выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от 11.11.1975г., согласно которому разрешено принять в эксплуатацию жилой <адрес>, принадлежащий Д.Р.;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым, Д.Р. продала, а Сизов В.С. купил жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Договор удостоверен З., нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру № 3032.

- копия решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которым за Сизовым В.С. признано право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>( л.д.25-26).

На основании ст. 4 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. Имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и фактически используется под ИЖС с 1959 года. Поэтому собственники домовладения, расположенного на данном участке, в том числе и Воронцовы, и Дубровина, и Д.Р., имели, по мнению суда, право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к Сизову В.С..

Согласно сведений, представленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № по <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки. Размещение индивидуальных малоэтажных жилых домов с приусадебными участками в указанной зоне соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков Испрашиваемый земельный участок имеет обременения в виде газопровода. К территории общего пользования не принадлежит.

Однако, то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок имеет ограничения в использовании в виде газопровода и водопровода, по мнению суда, не является препятствием для удовлетворения иска.

Ранее этот участок никому не предоставлялся (л.д. 12).

Согласно представленной истцом плана-схемы границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь этого земельного участка составляет 478,0 кв. метров (л.д. 14-15).

Истец пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

При рассмотрении дела установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, используется истцом на назначению, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, пересечение границ данного земельного участка с границами иных земельных участков не установлено, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, принадлежащими истцу и необходима для их использования.

Исходя из выше приведенных правовых норм, оценив представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Сизовым В.С. право собственности на земельный участок площадью 478,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуального жилищного строительства с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2013 года

Судья