Решение по делу № 2-1842/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-1842/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Якшигуловой Л.Ш.,

с участием представителя истца Шушериной Е.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмашина Ф.Г. к Султанаевой И.Д., о взыскании долга по договору займа с залоговым обеспечением,

УСТАНОВИЛ:

Гильманшин Ф.Г. обратился в суд с иском к Султанаевой И.Д., о взыскании долга по договору займа с залоговым обеспечением, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом (займодавец) и Султанаевой И.Д., (заемщик) был заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 150000 руб. с условием возврата до 01.06.2013 г. и уплатой процентов за пользование денежными средствами. С целью обеспечения исполнения обязательств заемщик передал в залог имущество, являющееся предметом залога, которое осталось у Султанаевой И.Д. Договором было установлено, что займодавец вправе обратить взыскание на предмет залога в случае, если к 01.06.2013 г. залогодатель не исполнит своих обязательств по договору. В установленный договором срок - до 01.06.2013 г. заемщик не вернул денежные средства займодавцу, от их возврата уклонялся, 05.06.2013 г. Ответчик оплатил проценты по договору займа, что составило 13900 рублей, и попросила продлить договор займа до 14.11.2013 г., было составлено дополнительное соглашение к данному договору, Ответчик обязался вернуть всю сумму займа и проценты до 14.11.2013 г., заемщик не вернул денежные средства займодавцу, от их возврата уклонялся, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском, в котором просил взыскать е ответчика сумму долга по договору займа в размере 150000 руб., проценты по договору в размере 70 100 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 234 руб., взыскать с данного ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 5401 руб., взыскать предмет залога по договору займа в пользу истца, и наложить арест на имущество ответчика в пределах цены иска.

В ходе производства по делу представитель истца уточнила исковые требования в порядке статьи 39, ГПК РФ, просила взыскать сумму долга по договору займа в размере 150000 руб., проценты по договору в размере 116 225 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10656,25 руб., взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 8204,43 руб., судебные расходы на представителя в размере 30 000 руб., взыскать предмет залога по договору займа в пользу истца, и наложить запрет на совершение регистрационных действий с предметом залога.

В судебном заседании представитель истца Гильманшина Ф.Г. — Шушерина Е.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Гильманшин Ф.Г., Султанаева И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя Гильманшина Ф.Г. исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долгового документа у заимодавца подтверждает неисполнение денежных обязательств со стороны заемщика.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г. между Гильманшиным Ф.Г. (займодавец) и Султанаевой И.Д., (заемщик) был заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 150 000 руб. с уплатой процентов в размере 0,25 % в день от суммы займа, то есть 375 руб. в день, и возвратом суммы займа в срок до 01.06.2013 г. В целях обеспечения возврата суммы займа заемщиком в качестве залога было передано имущество, земельный участок общей площадью 1270 кв. м. адрес объекта: <адрес> которое осталось на ответственном хранении у заемщика.

Истом в подтверждение исковых требований представлен подлинник договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года. По условиям договора сумма основного долга взята под 0,25 % в день от суммы займа. Договор займа с залогом в Росреестре не зарегистрирован.

На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Между сторонами состоялись обязательства по заключению договора займа, которые ответчик не выполнил в полном объеме и установленные договором сроки, поэтому в силу указанных положений закона подлежат взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на дату предъявления иска, по ставке рефинансирования выбранной истцом в размере 8 % годовых, размер указанной ставки суд считает заявленной в разумных пределах.

Суд соглашается с расчетом истца и считает сумму 10656 руб. 25 копеек подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гильманшина Ф.Г. к Султанаевой И.Д., о взыскании суммы займа в размере 150 000 руб., процентов по договору в размере 116 225 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 10656,25 руб.,

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 8204, 43 руб., расходы на представителя в размере 15 000 руб.

В удовлетворении требования истца об обращении взыскания на залог недвижимого имущества, т о суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку как следует из материалов дела, предметом залога является объект недвижимости – земельный участок.

Согласно ст. 334. в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);

в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом поскольку сторонами не соблюден установленный законом порядок регистрации залога недвижимого имущества, то требование об обращении взыскания на предмет залога не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.04.2013 ░. ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░., ░░░░░ ░░░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 116 225 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10656,25 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8204, 43 ░░░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░