Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2015 ~ М-380/2015 от 29.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2015 года                                                                          г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тихоновой Н.И. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тихонова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала, что является собственником жилого дома общей площадью 51,30 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.07.1985г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2013 году она для улучшения жилищных условий с согласия всех проживающих членов семьи самовольно произвела реконструкцию жилого дома со строительством пристроя с обеспечением автономного водяного отопления, центрального электроснабжения, водопровода, в котором обустроены сан. узел, отопительный котел с дымоходом, а также образована подсобная комната. Также выполнена перепланировка в жилом доме в виде демонтажа двух печей, устройства новых перегородок, образованием кухни большей площади. В настоящее время общая площадь дома составляет 63,9 кв.м., жилая - 29,0 кв.м.. Реконструкция была произведена без разрешения соответствующих органов и надлежащей строительной документации. Согласно техническому заключению произведенная реконструкция жилого дома не повлияла на изменение несущей способности конструкций дома, инженерных сетей существующего здания и не создает опасности жизни и здоровью проживающих. Для регистрации принадлежащего ей на праве собственности жилого дома необходимо решение суда. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

Представитель Администрации г.о. Октябрьск Калинин А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Тихоновой Н.И., границы земельного участка в связи со строительством пристроя не нарушены.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений на исковое заявление в суд не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Октябрьска Самарской области по реестру № от 12.07.1985г. Тихоновой Н.И. принадлежит жилой дом общей площадью 51,30 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>,что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2008г.. В 2013 году Тихонова Н.И. самовольно без соответствующего разрешения произвела перепланировку жилого дома в виде демонтажа круглой печи, устройства новых перегородок, сделала пристрой, в котором оборудована подсобная и сан. узел, где установлены унитаз и напольный отопительный котел с дымоходом, в связи с чем общая и жилая площади дома изменились.

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> <адрес> по состоянию на 30.04.2015г. общая площадь жилого дома составляет 63,9 кв.м., жилая площадь - 29,0 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО «Стройпроект» от 23.07.2015г. общая устойчивость и безопасность конструкций жилого <адрес> в <адрес>, при его эксплуатации после образования пристроя литера А1, - обеспечена. Данное строение находится в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность конструкции удовлетворяет требованиям действующих норм и не угрожает жизни и безопасности людей.

Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тихоновой Н.И. удовлетворить.

Признать за Тихоновой Н.И. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 63,9 кв. м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                              =Т.А.Голова=