Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6764/2014 ~ М-6280/2014 от 08.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению р* к П*, Ж*, третье лицо У* о признании права собственности на хозяйственную кладовую и земельный участок, расположенный под хозяйственной кладовой,

УСТАНОВИЛ:

р* обратилась в суд в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что она стала членом кооператива П* вместо выбывшей по уважительной причине К*, и ей был предоставлена хозкладовая № №..., расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), адрес. Она с 2002 года по настоящее время пользуется хозкладовой №... и несет расходы на ее содержание. Кроме того, она полностью выплатила паевой взнос и указанное имущество принадлежит ей на праве собственности. Земельный участок, на котором расположена хозкладовая № №..., выделялся для строительства Ж* для строительства подземных кладовых по адрес адрес, общей площадью 0,4 га и принадлежит Ж* на основании свидетельства о праве собственности №... дата. Кооператив П* выстроил с помощью средств и сил его членов хозкладовые на земельном участке специально отведенным для этих целей, что подтверждается Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов адрес от дата №... и Постановлением адрес 1994 г. № №.... Указанные хозкладовые были приняты по Акту государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, утвержденной Постановлением Главы адрес от дата № №.... Она, предпринимая действия по регистрации своего права выяснила, что вышеуказанная хозкладовая, принадлежит на праве собственности другому лицу - С* Право данного лица было зарегистрировано дата номер записи №... при этом, она является единственным фактическим владельцем хозкладовой №... и земельного участка на котором расположена указанная кладовая. С* никогда не владел и не пользовался указанным имуществом, более того у кооператива «П* отсутствует какая либо информация о членстве указанного лица в кооперативе и его основаниях по приобретению права собственности в 2002 году. Кроме того, ее право на указанное имущество возникло раньше права С*, имущество было передано ей как члену кооператива в дата г., а право С* было зарегистрировано в апреле 2002 адрес техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата общая площадь хозяйственной кладовой № №..., расположенной по адресу: адрес (вдоль дома), адрес, составляет 3,6 кв.м. Указанная хозкладовая поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата № №.... Земельный участок площадью 4,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, у адрес, П* хозкладовая №... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №..., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от дата № №.... Просила признать отсутствующим право С* на хозкладовую № №... площадью 4,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес (вдоль дома), адрес, хозкладовая № №.... Признать ее право собственности на хозкладовую № №..., площадью 3,6 кв.м. расположенную по адресу: адрес (вдоль дома), адрес, хозкладовая № №.... Признать ее право собственности на земельный участок, площадью 4,5 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, у адрес, П* хозкладовая №...

Впоследствии требования искового заявления уточнила, пояснила, что она, предпринимая действия по регистрации своего права выяснила, что хозкладовая, расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), *Ж, хозкладовая №...

принадлежит на праве собственности другому лицу - С*, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата № №.... Право данного лица было зарегистрировано дата номер записи №.... В настоящее время стало известно, что она и С* владеют и пользуются разным имуществом. У С* зарегистрировано право собственности на имущество - хозкладовая, расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), адрес, хозкладовая № №.... Она же владеет, пользуется другим имуществом - помещение - хозкладовая, расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), погребок - 2, хоз. 109. Просила признать право своей собственности на помещение - хозкладовую № №..., площадью 3,6 кв.м. расположенную по адресу: адрес (вдоль дома), погребок - 2, хоз. №.... Признать свое право собственности на земельный участок, площадью 4,5 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, у адрес, П* хозкладовая № №....

В судебном заседании представитель истца С*, действующий на основании доверенности адрес4 от дата г., исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, также просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку соответчики дважды не явились в судебное заседание.

Соответчик представитель производственного кооператива *П в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва, представленного в материалы дела, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя указав, что р* стала членом кооператива П* вместо выбывшей по уважительной причине К*, и ей был предоставлена хозкладовая № №... расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), Ж* хозкладовая № №... Истец с 2002 года по настоящее время пользуется хозкладовой № №.... Расходы на содержание несет р* р* H.E. полностью выплатила паевой взнос и указанное имущество принадлежит ей на праве собственности, о чем ей выдана справка от кооператива П* от №..., и справка от кооператива П* от дата. Земельный участок, на котором расположена хозкладовая № №..., ранее выделялся для строительства ЖСК - №... именно для строительства кладовых по и принадлежит ЖСК - №... на основании свидетельства о праве собственности №... дата. Хозкладовые построены на земельном участке специально отведенным для этих целей, в соответствии с Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов адрес от дата №... и Постановлением адрес 1994 г. № №.... Хозкладовые были приняты по Акту государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, утвержденной Постановлением Главы адрес от дата № №.... По поводу наличия зарегистрированного права на хозкпадовую р* некоего С* пояснить не могу, поскольку в 2002 году не была председателем Потребительского кооператива «П*. Не возражал против удовлетворения требований р*

Представитель Ж* в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с заявлениями и ходатайствами не обращался.

Представитель третьего лица У* в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд полагает, что уточненные исковые требования в части признания права собственности на хозкладовую подлежат удовлетворению, а в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок – следует отказать, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству №... от дата ЖСК № адрес постановлением от дата №... Самарского горисполкома для строительства подземных хозкладовых по адрес предоставлен земельный участок площадью 0,4 га.

дата. Ж* получило свидетельство за №... на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью 0,4 га для строительства подземных кладовых адрес.

Согласно постановления от декабря 1994 г. № дата, на основании постановления главы администрации адрес №... от дата «О предоставлении Ж* земельного участка для строительства подземных хозкладовых» была удовлетворена просьба Ж* об организации кооператива П* по строительству и эксплуатации подземных хозкладовых на земельном участке в районе адрес в адрес.

Также согласно представленному в материалы дела решения от дата №... Куйбышевского городского совета народных депутатов адрес, ЖСК №... организованным решением Октябрьского райисполкома от дата №... был предоставлен земельный участок площадью 0.4 га. Для строительства подземных хозкладовых, вдоль адрес в адрес.

Согласно справке кооператива П* от дата р* является членом кооператива П* и ей принадлежит хозкладовая № №..., находящаяся по адресу: адрес (вдоль дома), паевой взнос выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» дата г., общая площадь хозяйственной кладовой № №..., расположенной по адресу: адрес (вдоль дома), составляет 3.6 кв.м.

Хозяйственная кладовая № №... расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), общей площадью 3,6 кв.м., поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер.

Так в обоснование доводов истца в материалы дела представлена копия межевого дела, которое было изготовлено при формировании земельных участков под хозкладовыми П* Указанное межевое дело содержит сведения о земельном участке на котором расположено имущество - помещение - хозкладовая, расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), погребок - 2, хоз. 109.

Таким образом, установлено, что что истец владеет и пользуется хозкладовай, расположенной по адресу: адрес (вдоль дома), *П, хоз. №....

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как указано выше, р* пай выплачен в полном объеме, хозкладовая №... окончена строительством, земельный участок и хозкладовая поставлены на кадастровый учет, истец пользуется и владеет хозкладовой и земельным участком.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что хозкладовая построена в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под строительство хозкладовых, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в части признания права собственности на хозкладовую, расположенную по адресу: адрес (вдоль дома), *П, хоз. №....

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из положений ст. 11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также

из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Судом установлено, что земельный участок площадью 4,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вдоль адрес, *П хозкладовая № №..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровой выпиской2 о земельном участке от дата года.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительного объекта в эксплуатацию от дата *П принят к эксплуатации подземные хозкладовые, расположенные по адресу: адрес, при *Ж.

Кроме того, постановлением главы адрес от дата №... ЖСК №... было разрешено выстроить подземные хозкладовые по адрес, объект введен в эксплуатацию.

Между тем, земельный участок кооперативу П* не представлялся. Строительство велось на земельном участке, предоставленном Ж*.

Согласно ч.3,4 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее, в том числе, у юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования за Ж* земельным участком площадью 0,4 га (4000 кв.м.) по адресу: адрес (вдоль дома) сохраняется поскольку согласно п. 9 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные... юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что какого-либо решения о принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или его частью по адресу: адрес (вдоль дома) в отношении Ж* не принималось.

Между тем, согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме того, суд не вправе подменять собою решение того или иного лица, тем более, когда такое решение является его (лица) правом. Следовательно, обращение истца в суд связано не с защитой оспариваемого права, а направлено на использование судебного акта в качестве основания возникновения права собственности на земельный участок и регистрации права в регистрационной службе.

Между тем, ст.273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Однако, П* земельный участок не принадлежит на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истица пользуется земельным участком над хозкладовой для ее обслуживания. Право на использования ею данным земельным участком никем не оспаривается.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований р* о признании права собственности на земельный участок площадью 4,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, у адрес, П* хозкладовая № №..., следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования р* - удовлетворить.

Признать за р* право собственности на хозяйственную кладовую № №... площадью 3,6 кв.м. расположенную по адресу: адрес (вдоль дома), П*, хоз. №....

В удовлетворении требований р* о признании права собственности на земельный участок, площадью 4,5 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, у адрес, П* хозкладовая № №..., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата года.

Судья          И.В.Рапидова