Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2022 ~ М-38/2022 от 14.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/2022 по иску администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области к администрации Сызранского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Сызранского района, о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в суд к администрации Сызранского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом, с иском о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 является собственником земельной доли площадью 9,9 га. в земельном участке, расположенном на территории <адрес>, в границах бывшего хозяйства СХА им. Чапаева. Земельная доля была получена ФИО2 в 1992 году. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента получения и до настоящего времени вышеуказанная земельная доля ФИО2 и её наследниками в целях сельскохозяйственного производства не используется и никто ею не распоряжается. Ссылаясь на ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация сельского поселения Заборовка составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Волжская Коммуна» 15.04.2017 №136(28552), размещен на информационных щитах с 10.04.2017 и в местной газете «Вестник Заборовки» №5 от 14.04.2017. С момента публикации, а также на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории <адрес>, в границах бывшего СХА (колхоз) «Чапаева», которое состоялось 15.07.2017 от ФИО2 никто не присутствовал, письменных возражений о необоснованном включении в список невостребованных долей земельной доли, принадлежащей ФИО2 не поступало. По истечении пяти месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей администрация сельского поселения Заборовка Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила данный список. Просит признать право собственности муниципального образования сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области на невостребованную земельную долю ФИО2 в размере 9,9 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 51).

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя указанного ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление в суд не представили, ходатайство об отложении дела не заявляли, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении третьих лиц соблюдены. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГРК РФ определил рассмотреть дело без участия представителей указанных лиц.

Изучив исковое заявление, проверив и исследовав гражданское дело, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (ч. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ч. 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (ч. 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч. 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч. 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (ч. 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (ч. 8).

В период спорных правоотношений, действовало Постановление Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», согласно п. 18 которого моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Судом установлено, что на территории сельского поселения Заборовка в границах бывшего хозяйства СХА «им. Чапаева» находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

ФИО2 была предоставлена земельная доля в размере 9,9 га. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, что подтверждается также свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинный экземпляр которого хранится в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 36 – 37).

Постановлением администрации Сызранского района №341 от 08.08.1994 «О выдаче свидетельств собственникам земли», которым в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективы совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, приняли решение о переходе к коллективно-долевой и другим формам собственности и стали собственниками земли, на что они должны иметь соответствующие свидетельства на право собственности на землю. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству всем собственникам земли в срок до 31.12.94 постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю и произвести регистрацию в регистрационной книге.

Предприятие СХА им. Чапаева ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Список невостребованных земельных долей, в который входит земельная доля ФИО2 был опубликован в газете «Волжская Коммуна» 15.04.2017 №135 (28552), размещен на информационных счетах с 10.04.2017.

В администрацию сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский не поступали возражения в письменной форме об исключении земельной доли ФИО2 из списка невостребованных земельных долей.

Общее собрание участников долевой собственности состоялось 15.07.2017, поскольку кворума на собрании не было, собрание было признано неправомочным для принятия решений.

Постановлением главы сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список невостребованных земельных долей на территории сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский в границах СХА «Чапаева», в который входит земельная доля ФИО2 (л.д. 26).

Как следует из сведений, предоставленных ООО «Компания «БИО-ТОН», спорная земельная доля не выделялась и в аренду сельскохозяйственной организации не передавалась. В списке пайщиков продавших и передавших в аренду свои земельные доли 9,9 га. в ООО «Био-Тон» ФИО2 не значится (л.д. 22 – 23).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60). Наследственное дело после ее смерти нотариусом не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, являясь собственником земельной доли в размере 9,9 га. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, свои права на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировала, никаких мер по оформлению своих прав на земельный пай не предпринимала. При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 свое право по владению, пользованию, распоряжению паем никак не реализовывала.

Таким образом, предусмотренная ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура по признанию данной земельной доли невостребованной истцом соблюдена.

Поскольку ФИО2 свои права на спорную земельную долю в соответствии с требованиями закона не зарегистрировала, в течение трех и более лет подряд земельная доля не была передана в аренду или иным образом ею не распорядилась, суд полагает необходимым требования, заявленные истцом удовлетворить и признать за администрацией сельского поселения Заборовка право собственности на земельную долю ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194–198 ГПК РФ, ст.12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.

Признать за сельским поселением Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области право собственности на невостребованную земельную долю в размере 9,9 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес> (принадлежавшую ФИО2, согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-VII САМ 33 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сызранского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме принято 10.03.2022.

Судья-