Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6351/2018 ~ М-6221/2018 от 06.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6351 /18 по иску Кесова П. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- Кесов П.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 655 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.5-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,06га в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>.В соответствии с постановлением главы Администрации Константиновского сельского округа от <дата> <номер> Кесову П.А. разрешено строительство дома и хозстроений в д. Малое Саврасово на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. <дата> границы принадлежащего истцу участка были установлены, сведения о них внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер <номер>. В настоящее время на участке расположен жилой дом, право на который истец планирует зарегистрировать после регистрации права на земельный участок. Однако <дата> истцу было отказано в регистрации права на земельный участок. Основанием к отказу послужило то, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Кесову П.А. главой администрации Константиновского сельсовета, не указаны данные ( номер и дата) правоустанавливающего документа ( постановления). Был сделан запрос в администрацию Раменского муниципального района, по сообщению архивного фонда постановление на имя Кесова П.А, на основании которого выдано свидетельство на землю, на хранение не поступало. Кроме того. по мнению государственного регистратора, представленная копия выписки из похозяйственной книги, содержащая информацию о закреплении за Кесовым П.А. земельного участка в <адрес> площадью 600 кв.м., по форме и содержанию не соответствует требованиям. В связи с чем, вынужден обратиться в суд, представив доказательства принадлежности земельного участка. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении возражают против иска, ссылаясь на отсутствие надлежащих доказательств выделения истцу указанного земельного участка.

Третье лицо- Администрация сельского поселения Константиновское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией Константиновского сельсовета <дата>. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> на имя Кесова П.А на земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,06га по адресу: <адрес>( л.д.10). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Константиновского сельсовета от <дата> ( л.д.10).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по МО, ему было сообщено об отказе в виду отсутствия в архиве постановления, на основании которого выдано указанное свидетельство ( л.д.24-25).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановление Администрации Константиновского сельсовета от <дата> на имя Кесова П.А на хранение не поступало( л.д25). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю <дата> от <дата> – л.д. 10, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги –л.д.20-22, справка налоговой инспекции с указанием размера ежегодно начислявшегося истцу земельного налога с указанием на отсутствие задолженности –л.д.23, постановление Администрации Константиновского сельского округа от <дата> <номер> Кесову П.А. разрешено строительство дома и хозстроений в <адрес> на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности-л.д.11 ) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, уточненная площадь участка 655 кв.м. (л.д.12). Согласно выписке из ГКН собственником земельного участка площадью 655 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес : <адрес>, является Кесов П.А ( л.д.15).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 655 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.10.2018░