Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2002/2019 ~ М-1311/2019 от 27.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М. В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002/19 по исковому заявлению Мамакина Александра Вячеславовича к Администрации г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мамакин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований истец указал, что Мамакину А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.10.2009г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «БТИ-Гарант» с заявкой на проведение геодезических работ по определению местоположения границ земельных участков и внесения соответствующих изменений в сведения о них ЕГРН.

На основании изложенного, истец просил суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 397 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, согласно межевому плану, подготовленному 07.03.2019г. ООО «БТИ-Гарант», в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы
	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца – Додатко А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Третье лицо Зотова Н.И. в судебном заседании не выразила определенную позицию по делу. Возражений по существу спора, которые могла бы подтвердить документально, не имеет. Следует отметить, что предыдущее судебное заседание было отложено и представлено время Зотовой Н.И. для получения разъяснений специалиста по существу спора.

Третьи лица Нагорнов С.А., Окунева Л.В., в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражают, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Истцу, Мамакину А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.10.2009г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «БТИ-Гарант» с заявкой на проведение геодезических работ по определению местоположения границ земельных участков и внесения соответствующих изменений в сведения о них ЕГРН.

По результатам межевания и камеральной обработки полевых измерений, произведенных ООО «БТИ-Гарант», установлены координаты угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков, а также было выявлено несоответствие фактических координат угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №), сведения о координатах границ которого ранее внесены в ЕГРН (область чересполосицы).

При изучении сведений из ЕГРН выявлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №) не соответствуют сведениям, о них имеющимся в ЕГРН.

Кадастровым инженером, изготовившим межевой план, сделан вывод о том, что допущена реестровая ошибка, связанная с неверным определением координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>, собственником которого является Зотова Н.И.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) сформирована со времени предоставления участка первоначальному собственнику, земельный участок обнесен (огорожен) забором.

Граница земельного участка от т. н1 до т. н4 по адресу: <адрес> была сформирована кадастровым инженером по фактическому забору, а не по установленным границам участков по адресу: <адрес> (№ от т. н15 до т. н16 по фактической границе, а не ранее установленной границе с участком с кадастровым номером № поскольку сведения о границах указанных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению. От т. н. 5 до т. н20 принята граница смежного земельного участка с кадастровым номером №.

На обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о границах участка с кадастровым номером № в ЕГРН, было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с выявлением области чересполосицы с границами земельных участков, с кадастровыми номерами № а также пересечением с границами участка, с кадастровым номером № (уточняемый участок).

В ходе рассмотрения дела собственники соседних земельных участков: Зотова Н.И., Окунева Л.В., Нагорнов С.А. не заявили суду, что имеется спор по границам земельных участков, возражений против иска не представили.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление местоположения границ земельного участка по своей сути относится к такому способу защиты нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Границами земельного участка, закрепленными на местности, является забор и сложившее землепользование с соседними земельными участками.

Судом установлено, что истец пользуется участком в сложившихся границах. Актом согласования границ с правообладателями смежных земельных участков подтверждается, что споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.

Из представленного проекта границ земельного участка (межевого плана) видно, что испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что границы земельного участка истца со временем не менялись, спора с соседями по смежной границе нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Мамакина А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы спорного земельного участка должны быть определены по межевому плану от 07.03.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Мамакина Александра Вячеславовича к Администрации г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БТИ-Гарант», в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы
	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019 г.

Председательствующий: Левина М.В.