Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2015 (2-4504/2014;) ~ М-4013/2014 от 18.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Виноградову А.А., Виноградовой Е.В. о взыскании задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Виноградову А.А., Виноградовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования мотивировали тем, что ответчик Виноградов А.А., является нанимателем квартиры расположенной по адресу <адрес>, тер. Минусинское лесничество, <адрес>, корпус №, комната №, Виноградова Е.В. является членом семьи нанимателя. Указанный жилой дом закреплен за истцом на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны и технического соглашения. За период с 01.11.2013 г. по 30.11.2014 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 66281,31 руб., сумма пени за просрочку оплаты, за период с 11.12.2013 г. по 15.12.2014 г. составила 3088,02 руб. Учитывая имеющуюся задолженность на основании ст.ст. 153, 155, 68, 69 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Славянка» 66281,31 руб. в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, пеню в размере 3088,02 руб. и судебные расходы в размере 2281,08 руб. (л.д.3-4).

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 67).

Ответчики Виноградов А.А., Виноградова Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в силу ст. 116-119 ГПК РФ (л.д. 57,58,61), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что 02.08.2010 г. заключен Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ между Министерства обороны РФ и ОАО «Славянка». Договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ.

Согласно п. 2.1 целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков.

В соответствии с п. 2.2 управляющая компания по заданию Заказчика, в соответствии с приложениями по настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков.

В соответствии с п. п. 3.1.1 - 3.1.31 ОАО «Славянка», обязана предоставлять коммунальные услуги нанимателем в соответствии с требованиями установленными правилами предоставления коммунальных услуг, для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями, осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями.

К Договору управления, представлена форма технического соглашения № 5910УФ/106 от 01.04.2011 г., с приложением (л.д.14-25) согласно которым дом по адресу <адрес>, передан в управление ОАО «Славянка».

Приказом ОАО «Славянка» № 293 от 05.08.2013 г. (л.д.26) установлен размер платы за жилищно-коммунальные услуги с населения с 01.07.2013 г. Приказом ОАО «Славянка» № 155 от 30.06.2014 г. (л.д.27), с приложением (л.д.28-29) установлено производить расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги с населения с 01.07.2013 г.

Согласно Договору на оказание коммунальных услуг № 213 от 01.05.2011 г. (л.д.30-31) договор заключен между ОАО «Славянка» и Виноградовым А.А. по организации технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета (л.д. 32-39), карточке лицевого счета по состоянию на ноябрь 2014 г. (л.д.40), счету-извещению (л.д.41-53) Виноградов А.А., по адресу <адрес> имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ноябрь 2014 г. в размере 95882,76 руб. Согласно Договору найма служебного помещения № 30 от 01.03.2007 г.(л.д.68-71) МО РФ в/ч № № передало Виноградову А.А. за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу <адрес> членами семьи являются Виноградова Е.В., Виноградова Т.А.А., Виноградов Р.А.

Из свидетельства № 5001 о регистрации по месту жительства(л.д.72) Виноградов Р.А., Виноградов М.А. зарегистрированы по адресу <адрес>

Факт вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Из представленной истцом расшифровки лицевого счета следует, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 30.11.2014 года составляет 66281,31 руб., пеня в связи с несвоевременной оплатой составляет 3088,02 руб. (л.д.54).

Таки образом, ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире (л.д. 62-63), являются потребителями коммунальных услуг, ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности, в связи с чем требования подлежат удовлетворению

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ОАО «Славянка» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2281 руб. 08 коп. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать в пользу ОАО «Славянка» с Виноградова А.А., Виноградовой Е.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66281,31 руб., пеню в размере 3088,02 руб.

Взыскать в пользу ОАО «Славянка» с Виноградова А.А., Виноградовой Е.В. возврат государственной пошлины в размере 1140,54 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен – 25.02.2015 г.

Решение не вступило в законную силу.