Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3284/2018 от 18.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3284/18 по иску Разливахина Е. А. к Администрации сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

по иску Разливахина О. А. к Разливахину Е. А. о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

установил:

Разливахин Е.А. обратился в суд с иском о признании в порядке наследования умершей Разливахиной З. И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> умерла его мать Разливахина З.И., которой при на праве собственности принадлежал спорный земельный участок. Завещания Разливахиной З.И. не составлялось, истец является единственным наследником к имуществу умершей. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя истец к нотариусу не обращался, наследственное дело к имуществу умершей не открывалось, однако истец фактически принял наследство, со дня смерти наследодателя истец со своей семьей пользуется спорным участком, обрабатывает его.

Решением суда от <дата>г. за Разливахиным Е.А. признано право собственности по праву наследования умершей Разливахиной З.И. на земельный участок общей площадью 800 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от <дата> решение суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер> по заявлению Разливахина О. А. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Разливахин О.А., ссылаясь на фактическое принятие наследства после умершей Разливахиной З.И., просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Разливахина Е.А. на земельный участок <номер>, общей площадью 800 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Разливахина Е.А. на указанный земельный участок и признать за ним право на земельный участок по праву наследования после смерти Разливахиной З.И.

В судебном заседании истец Разливахин Е.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск. Пояснил, что считает себя единственным наследником к имуществу умершей Разливахиной З.И., поскольку является ее сыном. О еще одном наследнике к имуществу Разливахиной З.И. не сообщал, чтобы имущество не перешло государству. Встречные исковые требования Разливахина О.А. не признал, считал, что только он, Разливахин Е.А., являясь сыном умершей Разливахиной З.И., должен ей наследовать.

Представитель истца по встречному иску по доверенности Мозолева Н.М. заявленные Разливахиным О.А. требования поддержала в полном объеме. Указала, что Разливахин О.А. является наследником по праву представления к имуществу умершей Разливахиной З.И., фактически принял наследство после ее смерти. В удовлетворении иска Разливахина Е.А. просила отказать.

Представитель ответчика администрации с/п Софьинское Раменского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседание, не явились, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования Разливахина О.А. подлежащими удовлетворению; в удовлетворении иска Разливахина Е.А. суд считает необходимым отказать. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании Постановления главы администрации Софьинского сельсовета Раменского района Московской области от 21.10.1992г. №136 для ведения личного подсобного хозяйства Разливахиной З. И. выделен в собственность земельный участок площадью 0,08 га (л.д. 10). Указанному участку присвоен кадастровый <номер> и адрес – <адрес> (л.д. 11).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, сведения о земельном участке в ГКН внесены 27.10.1992г., сведения имеют статус ранее учтенных, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 9).

Завещания Разливахиной З.И. не составлялось, наследственного дела к имуществу умершей не открывалось.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу действовавшей на момент открытия наследства ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлено свидетельство на право собственности на землю МО- 23-28-1079 №1079 от 27 октября 1992г. (л.д.10), а также выписки из лицевого счета похозяйственной книги, что подтверждает право собственности наследодателя в отношении спорного земельного участка. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

<дата> умерла Разливахина З. И., о чем в дело представлено свидетельство о смерти. На момент своей смерти Разливахина З.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Совместно с ней по указанному адресу были зарегистрированы: Разливахин О. А. (<...>), Разливахин А. И. (<...>), Разливахин А. А.ич (<...>).

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений части 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума, если наследник по праву представления (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ) не примет наследство, откажется от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (статья 1158 ГК РФ), не имеет права наследовать или отстранен от наследования в соответствии со статьей 1117 ГК РФ, доля, переходящая по праву представления к соответствующим потомкам наследодателя, делится поровну между оставшимися наследниками по праву представления либо переходит к единственному такому наследнику, принявшему наследство, и лишь при их отсутствии переходит к иным наследникам наследодателя согласно правилам приращения наследственных долей (статья 1161 ГК РФ).

Судом достоверно установлено, что на момент смерти Разлихиной З.И. с ней по адресу: <адрес> были зарегистрированы ее супруг, сын и внук, то есть Разливахин А.И., Разливахин А.А., Разливахин О.А.

Разливахин А.И. умер <дата>, Разливахин А.А. умер <дата>. Разливахин О.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается распиской в получении документов нотариусом. Таким образом, Разливахин О.А. по праву представления после смерти своего отца Разливахина А. А.ича, сына Разливахиной З. И., является наследником после умершей Разливахиной З.И. Судом установлено, что Разливахин О.А. фактически принял наследство, проживая с наследодателями по одному адресу, обратившись к нотариусу, исходя из чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Разливахиным О.А. права собственности на наследственное имущество принадлежащее наследодателю на момент смерти.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Разливахиным О.А. требований, в удовлетворении иска Разливахина Е.А., следует отказать, зарегистрированное право Разливахина Е.А. на спорный земельный участок подлежит признанию недействительным, а запись о регистрации права собственности Разливахина Е.А. на земельный участок общей площадью 800 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> следует исключить из ЕГРН. Разливахиным Е.А., вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств обращения его к нотариусу в установленный законом срок, фактического принятия наследства после смерти Разливахиной З.И.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Разливахина О.А. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, в удовлетворении требований Разливахина Е.А. следует отказать.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Разливахина О. А. удовлетворить.

    Признать недействительным зарегистрированное право собственности Разливахина Е. А. на земельный участок общей площадью 800 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

    Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Разливахина Е. А. на на земельный участок общей площадью 800 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Разливахиным О. А. право собственности по праву наследования на земельный участок общей площадью 800 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Разливахина Е. А. о признании права собственности по праву наследования на земельный участок общей площадью 800 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2018 г.

                        Судья: