Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2013 ~ 2-276/2013 от 20.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Коваль Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева Александра Васильевича и Зубаревой Валентины Алексеевны к администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района и администрация Иланского района (третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1, ФИО2, ФИО3) об установлении права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зубаревы А.В. и В.А. обратились в суд в своих интересах с иском о признании за ними права собственности по 1/4 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что 1/2 доля данного дома принадлежит Зубареву А.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Свободный путь». В настоящее время данное хозяйство прекратило свою деятельность. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Зубарев А.В. и его супруга Зубарева В.А. проживают в указанном доме, ухаживают за ним, делают ремонты. Вторая половина дома принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Представители ответчиков: администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района и администрации Иланского района, а также третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеют.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2., ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав мнение истцов Зубаревой В.А. и Зубарева А.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

В судебном заседании истцы Зубарева В.А. и Зубарев А.В. на удовлетворении иска настаивают, ссылаясь на вышеизложенное. Пояснили, что в настоящее время они в указанном доме проживают вдвоем. С соседями и иными лицами споров по поводу дома нет. Покупка доли дома не была оформлена надлежащим образом, что препятствует оформлению права собственности.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали суду, что Зубаревы А.В. и В.А. проживают в одной половине спорного дома вдвоем с 1992 года. Доля указанного дома была предоставлена им на основании договора, заключенного с колхозом «Свободный путь». В другой половине проживают их соседи Баканач. Иных претендентов на данное жилье нет. Споров с соседями нет.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого помещения, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь дома 93,9 кв. м., в том числе жилая – 57,4 кв.м., инвентарный номер №.

Согласно кадастрового паспорта помещения, общая площадь <адрес> составляет 45,8 кв.м., кадастровый номер №, кадастровый номер здания – №.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 2300 кв.м., собственник – Зубарев Александр Васильевич.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Зубарев А.В. купил у колхоза «Свободный Путь» 1/2 долю дома по <адрес>.

В реестре муниципальной собственности Иланского района вышеуказанный жилой дом не состоит, что подтверждается справкой КУМИ администрации Иланского района.

На балансе Новониколаевского сельсовета спорный дом также не состоит. Хозяйственные организации, в собственности которых находится жилой дом отсутствуют, что подтверждается справками Новониколаевского сельсовета.

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом отсутствуют.

В соответствии со справкой Новониколаевского сельсовета в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Зубарев Александр Васильевич, Зубарева Валентина Алексеевна.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данный дом ни в собственности Новониколаевского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района не значится. Зубаревы В.А. и А.В. добросовестно открыто и непрерывно более 20-и лет владеют им, как своим собственным и потому, имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зубаревым Александром Васильевичем, Зубаревой Валентиной Алексеевной право общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому на жилой дом, общая площадь которого 93,9 кв.м., в том числе жилая – 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева