Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-492/2018 (33-37799/2017;) от 05.12.2017

Судья: Стебунова Е.Ю. дело № 33- 492/2018 (37799)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Глумовой Л.А.,

судей Бурцевой Л.Н., Колесниковой Т.Н.,

при секретаре <данные изъяты> В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2018 года апелляционную жалобу Самсонова Г. В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 18 июля 2017 года по делу по иску Борисова С. В. к Киливник В. Л., Старцевой Г. Н., Бурлакову А. О. и Вишневецкой Н. Я. о признании сделок ничтожными, по иску Самсонова Г. В. к Киливник В. Л., Старцевой Г. Н., Бурлакову А. О. и Вишневецкой Н. Я., Шаруку А. П., Кузнецову Д. В., Иванову В. С. и Новиковой С. С. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: представителя Самсонова Г.В. – Мартинович А.Н., Киливника В.Л., представителя Киливник В.Л., Старцевой Г.Н., Вишневецкой Н.Я., Новиковой С.С., Иванова В.С., Шарук А.П., Бурлакова А.О. – Абраменко В.Б., представителя Кузнецова Д.В. – Ионова П.Н.,

установила:

Борисов С.В. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений согласно ст.39 ГПК РФ к Киливник В. Л. Старцевой Г. Н., Бурлакову А. О. и Вишневецкой Н. Я. о признании ничтожными (мнимыми): договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> между Киливник В.Л. и Старцевой Г.Н.; договора купли-продажи земельного участка с <данные изъяты>, площадью 722 кв.м, расположенного по адресу: Московская <данные изъяты> между Киливник В.Л. и Бурлаковым А.О.; договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 431 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> между Киливник В.Л. и Вишневецкой Н.Я. Свои требования мотивировал тем, что решением суда в его пользу взыскано 2 665 000 руб. по договору займа и 133 250 руб. третейского сбора. Во время исполнения решения суда, Киливник В.Л. продал принадлежащие ему земельные участки. Полагая, что указанные сделки являются мнимыми и совершены только для того, чтобы скрыть имущество от обращения на него взыскания, истец вынужден обратиться в суд.

Самсонов Г.В. заявил о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования и предъявил иск к Киливник В. Л., Старцевой Г. Н., Бурлакову А. О. и Вишневецкой Н. Я., Шаруку А. П., Кузнецову Д. В., Иванову В. С. и Новиковой С. С. о признании недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки: договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> между Киливник В.Л. и Старцевой Г.Н. от 15.12.2015г.; договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 722 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> между Киливник В.Л. и Бурлаковым А.О. от 15.12.2015г., договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 431 кв.м, земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 917 кв.м расположенного по адресу: <данные изъяты> между Киливник В.Л. и Вишневецкой Н.Я. от 15.12.2015г; договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 917 кв.м; земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 1546 кв.м; земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 3973 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты> между Киливник В.Л. и Шарук А.П. от 15.12.2015г.; договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 917 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> между Вишневецкой Н.Я. и Кузнецовым Д.В. от 14.11.2016г.; договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 517 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> между Киливником В.Л. и Ивановным В.С. от 15.12.2015г.; договора купли-продажи земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 514 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> между Ивановым В.С. и Новиковой С.С. от 25.01.2016г. и передаче указанных земельных участков в собственность Киливника В. Л.. Свои требования мотивировал тем, что решением суда в его пользу взыскано 49768002 руб. Во время исполнения решения суда, Киливник В.Л. продал принадлежащие ему земельные участки. Полагая, что указанные сделки являются мнимыми и совершены только для того, чтобы скрыть имущество от обращения на него взыскания, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Борисов С.В. в судебное заседание не явился. О причинах не явки не сообщил.

Третье лицо Самсонов Г.В. в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Киливник В.Л. и его представители с иском не согласились, поскольку сделки совершены в соответствии с законом.

Ответчики Бурлаков А.О., Старцева Г.Н., Вишневецкая Н.Я., Шарук А.П., Кузнецов Д.В., Новикова С.С. не явились, направив представителей, которые с иском не согласились, поскольку приобрели указанные земельные участки, оплатили их стоимость, освоили, на некоторых участках возведены жилые дома.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Самсонов Г.В. просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что решением Арбитражного третейского суда г. Москва от 13.05.2015г с Киливника В.Л. в пользу Борисова С.В. взыскана денежная сумма 2 800 500 руб.. Исполнительный лист выдан Перовским районным судом г. Москвы (л.д.41). Возбуждено исполнительное производство 17.08.2015г.

С Киливника В.Л. в пользу Борисова С.В. взыскана денежная сумма 9 829 030,50 руб. Исполнительный лист выдан Перовским районным судом г. Москвы. Возбуждено исполнительное производство 22.01.2016г.

Решением суда с Киливника В.Л. в пользу Самсонова Г.В. взыскано 49 768 002 руб. Возбуждено исполнительное производство 14.12.2015г.

В настоящее время в отношении Киливника В.Л. ведется сводное исполнительное производство <данные изъяты> на общую сумму взыскания 62 397 532,50 руб. (л.д.120-121).

Соглашением от 10.12.2015г в собственность Киливник В.Л. переданы земельные участки (л.д.9). 15.12.2015г ответчик Киливник В.Л. заключил договора купли-продажи на выделенные в его собственность земельные участки (л.д.31-106).

Как указано в исковых заявлениях Борисова С.В. и Самсонова Г.В., Киливником B.Л. заключены договоры займа с Борисовым С.В. и Зусиным А.Э., полученные Киливником В.Л. по договорам займа денежные средства были направлены на целевой проект - строительство коттеджного поселка.

В этот же период между ответчиком Киливником В.Л. и соответчиками: Старцевой Г.Н., Вишневецкой Н.Я., Шаруком А.П., Новиковой С.С., а также Давыдовым С.П. заключены договоры инвестирования:

1)    Инвестиционный договор на строительство    жилого дома <данные изъяты> от 10.01.2012 г. (Инвестор - Старцева Г.Н.)

2)    Инвестиционный договор на строительство    жилого дома <данные изъяты> от 10.01.2012 г. (Инвестор - Вишневецкая Н.Я.)

3)    Инвестиционный договор на строительство    жилого дома <данные изъяты> от 10.01.2012 г. (Инвестор - Давыдов С.П.)

4)    Инвестиционный договор на строительство    жилого дома <данные изъяты> от 10.01.2012 г. (Инвестор - Новиков А.А.)

5)    Инвестиционный договор на строительство    жилого дома <данные изъяты> от 10.01.2012 г. (Инвестор - Шарук А.П.)

Так, согласно указанным инвестиционным договорам на строительство жилого дома Инвестор обязан обеспечить своевременное и в полном объеме финансирование производимых работ в соответствии с договором, а Подрядчик обязан выполнить все проектные и строительные работы в объеме и сроки, которые предусмотрены договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию.    

Согласно п. 4.6 Финансирование строительства осуществляется Инвестором путем 100% предоплаты в размере, определенном п. 4.1. настоящего договора.

После подписания договоров, Инвесторами были внесены денежные средства в размере 100 % предоплаты, согласно п.4.6. Договора: Страцева Г.Н. оплатила - 15 200 000 рублей; Вишневецкая Н.Я. оплатила - 8 160 000 рублей; Давыдов С.П. оплатил - 10 200 000 рублей; Новиков А.А. оплатил - 19 000 000 рублей; Шарук А.П. оплатил - 14 000 000 рублей.

После получения денежных средств от Инвесторов, Киливник B.Л. в свою очередь приступил к строительству объектов (жилых домов) на участках указанных в приложениях к договорам.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 170, 209, 10, 168 ГК РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку оспариваемые договоры являются реальными сделками, сторонами совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности на спорные земельные участки.

При этом, судом правомерно указано, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу определения, и не могут служить основанием для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 18 июля 2017 года –оставить без изменения, апелляционную жалобу Самсонова Г. В. -без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: