Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2021 (2-2510/2020;) ~ М-2496/2020 от 30.11.2020

Дело № 2-516/2021

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма                          10 февраля 2021 года

    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкого Сергея Владимировича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Новицкий С.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что с 2013 года, в в его владении находится гаражный бокс №, в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК) «<адрес> №». Данный ГСК расположен на выделенном земельном участке, на сновании Постановления Главы администрации города Верхняя Пышма от 07.06.1994. № 456 «Об изъятии и предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Воинская часть №». Указанное Постановление основано на решении Командующего войсками Уральского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ., в котором был согласован отвод земельного участка для строительства капитальных гаражей для индивидуального автотранспорта военнослужащих гарнизона <адрес>. Земельный участок площадью 0, 25 га, расположенный по <адрес>, был изъят из земель воинской части № и предоставлен ГСК «Воинская часть №» в бессрочное постоянное пользование для возведения гаражных боксов для хранения и обслуживания автомобилей и других транспортных средств. Данный отведенный земельный участок под ГСК уточнен топографической съемкой отдела архитектуры <адрес> в 1994 году. В 2013 году, за счет собственных средств, им был приобретен гаражный бокс №, который входит в состав указанного ГСК по настоящее время. Образованный ГСК «Воинская часть №» своевременно не был оформлен по разным причинам, и только после избрания председателем правления ГСК ФИО6, в декабре 2008 года, приступили к оформлению документов для регистрации ГСК. Вступительный, паевой взнос им выплачен полностью, а также другие взносы им оплачиваются полностью и своевременно, что подтверждается справкой председателя правления ГСК «Воинская часть № от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Определением Верхнепышминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольной формы) к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО7

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что с момента принятия его в члены ГСК, и предоставления земельного участка под строительство гаражного бокса, он своими силами, и за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс. Паевые (вступительные) взносы выплачены в ГСК «Воинская часть №» в полном объеме. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Воинская часть №».

Представитель ответчика - администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru., в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из представленного суду письменного заявления, представитель администрации ГО Верхняя Пышма – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие администрации ГО Верхняя Пышма.

С учетом требований ч.4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо: ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2, согласился, не возражая против их удовлетворения, и признании за ФИО2 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Воинская часть №».

Представитель третьего лица ГСК «Воинская часть №» - ФИО6 (председатель ГСК «Воинская часть №») в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, полученной лично, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. Представил письменное заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.

С учетом требований ч.ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившего в судебное заседание представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2. является членом ГСК «Воинская часть №», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается списками членов ГСК «Воинская часть №», справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем «Воинская часть №», согласно которой, первоначальный членский взнос выплачен и, паевой взнос выплачены в полном объеме.

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК «Воинская часть №» под гаражное строительство, истцом возведен гаражный бокс №, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке кроме объяснений истца, третьего лица, подтверждается сведениями кадастрового паспорта нежилого помещения.

В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о принадлежности объекта – гаражного бокса № в ГСК «Воинская часть №», не зарегистрированы.

Как следует из выписки из ЕГРН от 18.012021 и ответа на судебный запрос выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО - в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество, сведения о правах в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса № в ГСК «Воинская часть №», отсутствуют.

Данное обстоятельство указывает на то, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом, не нарушит прав и охраняемых интересов других лиц.

Третье лицо ФИО7 (которому ранее выделялось место под строительство гаражного бокса в ГСК«Воинская часть №»), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2, согласился, не возражая против их удовлетворения, и признания за ФИО2 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Воинская часть №».

При этом, суд также учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изъятии и предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Воинская часть №», изданного, в свою очередь, на основании решения командующего войсками Уральского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ (в котором был согласован отвод земельного участка для строительства капитальных гаражей для индивидуального автотранспорта военнослужащих гарнизона <адрес>), земельный участок площадью 0, 25 га, расположенный по <адрес>, был изъят из земель воинской части №, и предоставлен ГСК «Воинская часть №» в постоянное (бессрочное) пользование для возведения гаражных боксов для хранения и обслуживания автомобилей и других транспортных средств.

На указанном выше земельном участке истцом, как членом гаражно - строительного кооператива, возведен гаражный бокс №, за счет собственных средств, и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств, в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

На день обращения истца в суд с данным иском, и на момент рассмотрения данного дела судом, постройка, в виде гаражного бокса, возведенная истцом, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Воинская часть №», расположенный по адресу: <адрес>. 35, подлежат удовлетворению.

При принятии решения по данному гражданскому делу, суд учитывает требования 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, и представленными ею доказательствами.

Поскольку представитель ответчика, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно предъявленных к нему исковых требований, и их доказательств, суду не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, что следует из письменного отзыва на исковое заявление, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, и представленными им доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,1 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новицкого Сергея Владимировича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Новицким Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Воинская часть №».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья             Н.Н. Мочалова