Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5646/2013 от 23.09.2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2013г. Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе судьи Орловой Т.А., при секретаре Худяковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5646/13 по иску У. к Самарскому филиалу ФГУП БТИ, третьему лицу ФКП Росреестра по Самарской области об обязании выдать новый технический паспорт,

УСТАНОВИЛ:

У. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что для оформления принадлежащей ей *** доли жилого дома она обратилась в БТИ, где ей был составлен технический паспорт, в принятии на кадастровый учет которого ей было отказано в связи с имеющимися ошибками. При повторном обращении в БТИ устранить ошибки, послужившие основанием к отказу в принятии на кадастровый учет ей было отказано. Просит обязать БТИ устранить допущенные ошибки и выдать ей новый технический паспорт на жилое помещение по адресу: адрес.

В судебном заседании У. поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Д., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, пояснив, что по заявлению истицы дата ими был изготовлен технический паспорт, в связи с изменениями закона с дата для проведения кадастрового учета необходимо предоставлять технический план помещения. Принимая во внимание неоднократные обращения истицы БТИ бесплатно изготовили ей технический план помещения. В кадастровом учете ей отказано не в связи с ошибками в техническом плане, а в связи с тем, что согласно ФЗ «О кадастре недвижимости» для принятия на кадастровый учет одной квартиры сначала необходимо поставить на кадастровый учет весь дом.

В судебное заседание представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» не явился, в письменных пояснениях указал, что в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет помещения, расположенного в здании или сооружении осуществляется при условии одновременной постановки на учет здания или сооружения. В этом случае предоставляется одно заявление о постановке на учет указанного помещения и здания и необходимые для кадастрового учета документы. Поскольку заявления от истца о постановке на кадастровый учет здания с приложением технического плана не поступило, было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета помещения.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что согласно справки №... от дата выданной Администрацией сельского поселения Курумоч, У. принадлежит часть жилого двухквартирного срубового дома по адресу: адрес.(л.д.10).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата подтверждается, что У. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ***, по адресу: адрес.(л.д.11).

Выписка из постановления №... от дата «О проведении переадресации производственных помещений, жилых домов и земельных участков, находящихся на территории сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, в районе старой больницы (***)» подтверждает присвоение самостоятельного почтового адреса адрес.(л.д.7).

Выписка из Постановления №... от дата «О предоставлении в связи с уточнением границ в собственность У. земельного участка площадью ***, расположенного по адресу: адрес, для ведения личного подсобного хозяйства» подтверждает предоставление истице в собственность указанного земельного участка (л.д.6).

В материалах дела имеется копия технического паспорта на часть жилого дома по адресу: адрес (л.д.21-33).

Расписка БТИ от дата подтверждает, что получение документов в БТИ назначена на дата (л.д.5).

Истицей предоставлена копия технического плана помещения с диском, изготовленная ФГУП БТИ дата

Указанное свидетельствует о добровольном удовлетворении требований истицы со стороны ответчика БТИ, несоответствия технического плана положениям действующего законодательства не установлено.

дата У. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на учет объекта капитального строительства, по адресу: адрес

Решением Росреестра от дата №... «О приостановлении осуществления государственного учета» установлено, что в ГКН отсутствуют сведения о здании, в котором расположен данный объект недвижимости, рекомендовано подать заявление о постановке на кадастровый учет здания, в котором расположено данное помещение, предоставив технический план.(л.д.8,9).

В соответствии с ч.4 ст.25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Поскольку истицей не заявлено о постановке на кадастровый учет здания, в котором находится принадлежащая ей квартира, то на основании п.4 ч.2 ст.26 указанного закона, предусматривающей, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Истица вправе была избрать другой способ защиты права, однако действия Росреестра ею не обжалованы, исковые требования к ним не заявлены, отказ в удовлетворении заявленных требований не лишает ее возможности защитить право в судебном порядке путем заявления соответствующих требований к Росреестру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований У. к Самарскому филиалу ФГУП БТИ об обязании выдать новый технический паспорт отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.10.13г.

Судья        /подпись/                Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь