Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3086/2019 ~ М-1612/2019 от 22.03.2019

Дело <номер>

УИД 18 RS0<номер>-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 г.

Судья Октябрьского районного суда <адрес> Стех Н.Э.,

при секретаре                         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммерческий центр» к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр ФБ», ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование денежными средствами,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Коммерческий центр» (далее ООО «Коммерческий центр», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр ФБ» (ООО «Кедр ФБ», ответчик 1), ФИО1 (далее ответчик 2) о солидарном взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> в размере 38170,73 руб., процентов за пользование денежными средствами по договору аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 5721,9 руб.; задолженности по арендной плате по договору аренды № КЦ-2017-А00030 от <дата> в размере 40245,36 руб., процентов за пользование денежными средствами по договору аренды № КЦ-2017-А00030 от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 4063,58 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Коммерческий центр» и ООО «Кедр ФБ» заключены договоры аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> и № КЦ-2017-А00030 от <дата>, в соответствии с условиями которых на основании актов приема-передачи ООО «Кедр ФБ» переданы нежилое помещение площадью 12,1 кв.м, расположенное Этаж «Цоколь» в литере «А» здания по адресу: <адрес> и нежилое помещение площадью 10,23 кв.м., расположенное Этаж 22» в литере «А» здания по адресу: <адрес>.

В нарушение пунктов 4.1, 4.4 договоров аренды, обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком 1 ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика 1 образовалась следующая задолженность: по договору аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> в размере 38170,73 руб., по договору аренды № КЦ-2017-А00030 от <дата> в размере 40245,36 руб.

В соответствии с п. 5.4 договоров аренды, в случае нарушения арендатором срока внесения платежей, предусмотренных договором, арендатор обязан уплатить арендодателю проценты за пользование денежными средствами вследствие просрочки внесения платежей исходя из 1/180 ключевой ставки Банка России от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

К договорам аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> и № КЦ-2017-А00030 от <дата> заключен договор поручительства с ФИО1, согласно ему поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение должником обязательств по договорам аренды в том же объеме, что и должник.

Кроме того, истец просил возместить со стороны ответчиков солидарно расходы истца по уплате госпошлины и оплате помощи представителя.

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммерческий центр» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ООО «Кедр ФБ», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу ее регистрации, подтвержденному данными Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Удмуртской Республике, возвращена в суд оператором почтовой связи с пометкой «Истечение срока хранения».

В силу пункта 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от <дата> N 98-п, в соответствии с ПОУПС письменная корреспонденция при невозможности ее вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранится в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен Договором.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Такие же сроки хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" установлены пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от <дата> N 234.

Согласно штампам на конверте, судебное отправление получено почтой <дата>, а возвращено почтой в связи с истечением срока хранения <дата>. Таким образом, срок хранения составил 7 дней.

Служба почтовой связи возвратила корреспонденцию отправителю в соответствии с требованиями пункта 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от <дата> N 98-п, пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от <дата> N 234.

Таким образом, ответчик ФИО1, злоупотребляя правом, уклонилась от получения судебного извещения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, проверив полномочия представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

<дата> между ООО «Коммерческий центр» (арендодатель) и ООО «Кедр ФБ» (арендатор) заключен договор аренды № КЦ-2017-А00014.

Согласно п. 1.2 договора аренды, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять имущество: нежилое помещение площадью 12,1 кв.м, расположенное Этаж «Цоколь» в литере «А» здания по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды, размер арендной платы в месяц составляет 6413 руб.

В силу пункта 4.4. договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо в другой форме с согласия арендодателя. За первый месяц аренды арендатор вносит арендную плату в течение 10 календарных дней с момента подписания сторонами настоящего договора.

В силу пункта 5.4 договора аренды, в случае нарушения арендатором срока внесения платежей, предусмотренных настоящим договором (полностью или частично), арендодатель вправе потребовать от арендатора оплатить проценты на сумму задолженности за период пользования денежными средствами (законные проценты – ст. 317.1 ГК РФ) исходя из 1/180 значения ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. Обязательство по оплате законных процентов, указанное в первом абзаце настоящего пункта договора, возникает у арендатора лишь в случае письменного заявления арендодателем соответствующего требования (это может быть как весь период пользования, то есть с момента возникновения задолженности и до момента ее полного погашения, так и часть такого периода). Обязательство по оплате процентов должно быть исполнено арендатором в течение 5 календарных дней с момента получения от арендодателя соответствующего требования, и подлежит применению ко всему периоду пользования денежными средствами, указанному в таком требовании.

<дата> сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата>.

Дополнительным соглашением от <дата> договор аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> расторгнут.

<дата> сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата>.

<дата> между ООО «Коммерческий центр» (арендодатель) и ООО «Кедр ФБ» (арендатор) заключен договор аренды № КЦ-2017-А00030.

Согласно п. 1.2 договора аренды, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять имущество: нежилое помещение площадью 10,23 кв.м., расположенное Этаж 22» в литере «А» здания по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды, размер арендной платы в месяц составляет 6649,5 руб.

В силу пункта 4.4. договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо в другой форме с согласия арендодателя. За первый месяц аренды арендатор вносит арендную плату в течение 10 календарных дней с момента подписания сторонами настоящего договора.

В силу пункта 5.4 договора аренды, в случае нарушения арендатором срока внесения платежей, предусмотренных настоящим договором (полностью или частично), арендодатель вправе потребовать от арендатора оплатить проценты на сумму задолженности за период пользования денежными средствами (законные проценты – ст. 317.1 ГК РФ) исходя из 1/180 значения ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. Обязательство по оплате законных процентов, указанное в первом абзаце настоящего пункта договора, возникает у арендатора лишь в случае письменного заявления арендодателем соответствующего требования (это может быть как весь период пользования, то есть с момента возникновения задолженности и до момента ее полного погашения, так и часть такого периода). Обязательство по оплате процентов должно быть исполнено арендатором в течение 5 календарных дней с момента получения от арендодателя соответствующего требования, и подлежит применению ко всему периоду пользования денежными средствами, указанному в таком требовании. <дата> сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды № КЦ-2017-А0030 от <дата>.

<дата> сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды № КЦ-2017-А0030 от <дата>.

<дата> сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды № КЦ-2017-А0030 от <дата>.

<дата> между ООО «Коммерческий центр» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства, в силу которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Кедр-ФБ» (далее должник) своих обязательств, вытекающих из договоров № КЦ-2017-А00014 от <дата> и № КЦ-2017-А0030 от <дата>, в том числе по оплате задолженности по арендной плате, существующей у должника перед кредитором, по основным обязательствам, а также процентов за пользование денежными средствами, начисленных кредитору согласно условиям договоров аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> и № КЦ-2017-А0030 от <дата>. В силу пункта 8 договора поручительства, поручительство выдается на срок до <дата> и прекращается с момента полного исполнения должником обязательств по основным обязательствам.

Указанные обстоятельства установлены на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исследовав представленный расчет части арендной платы, счета на оплату, платежные поручения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований к ООО «Кедр-ФБ» о взыскании арендной платы на сумму 38170,73 руб. и 40245,36 руб.

Истец просит также взыскать проценты за пользование денежными средствами по договору аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 5721,9 руб.; проценты за пользование денежными средствами по договору аренды № КЦ-2017-А00030 от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 4063,58 руб.

Пунктами 5.4 договоров аренды предусмотрено, в случае нарушения арендатором срока внесения платежей, предусмотренных настоящим договором (полностью или частично), арендодатель вправе потребовать от арендатора оплатить проценты на сумму задолженности за период пользования денежными средствами (законные проценты – ст. 317.1 ГК РФ) исходя из 1/180 значения ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. Обязательство по оплате законных процентов, указанное в первом абзаце настоящего пункта договора, возникает у арендатора лишь в случае письменного заявления арендодателем соответствующего требования (это может быть как весь период пользования, то есть с момента возникновения задолженности и до момента ее полного погашения, так и часть такого периода). Обязательство по оплате процентов должно быть исполнено арендатором в течение 5 календарных дней с момента получения от арендодателя соответствующего требования, и подлежит применению ко всему периоду пользования денежными средствами, указанному в таком требовании.

В силу п. 1 ст. 317.1 ГК РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вместе с тем условие о процентах расположено в главах 5 договоров аренды: «Ответственность сторон».

Исходя также из содержания пунктов 5.4 договоров аренды, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные сторонами проценты являются не процентами за пользование деньгами, а мерой ответственности за неисполнение обязательства по уплате арендной платы, то есть процентами за пользование чужими денежными средствами.

При этом пункты 5.4 договоров аренды не связывают начало исчисления процентов с получением ответчиками от арендодателя соответствующего требования, обращение в суд не обусловлено в договорах аренды обязательным предъявлением требования ответчику, в связи с чем суд полагает, что предусмотренная договорами обязанность арендодателя направить арендатору требование об уплате процентов не связана с обязательным досудебным порядком разрешения спора. При этом как направление ответчику требования об уплате процентов можно расценивать и предъявление настоящего иска.

В связи с изложенным требование о взыскании процентов суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Размер задолженности по процентам исчислен истцом правильно, проверен судом и положен в основу решения.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

<дата> между ООО «Коммерческий центр» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства, в силу которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Кедр-ФБ» (далее должник) своих обязательств, вытекающих из договоров № КЦ-2017-А00014 от <дата> и № КЦ-2017-А0030 от <дата>, в том числе по оплате задолженности по арендной плате, существующей у должника перед кредитором, по основным обязательствам, а также процентов за пользование денежными средствами, начисленных кредитору согласно условиям договоров аренды № КЦ-2017-А00014 от <дата> и № КЦ-2017-А0030 от <дата>. В силу пункта 8 договора поручительства, поручительство выдается на срок до <дата> и прекращается с момента полного исполнения должником обязательств по основным обязательствам.

Поскольку между ООО «Коммерческий центр» и ФИО1 заключен договор поручительства, оснований для его прекращения не установлено, требование истца к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды солидарно с ООО «Кедр ФБ» суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение расходов по госпошлине в равных долях

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя. Истец представил доказательство уплаты истцом в «ТПК-Инвест», работником которого является представитель истца ФИО4, денежной суммы в размере 10000 руб. по соглашению об оказании юридических услуг. Суд полагает разумной сумму в возмещение расходов на оплату помощи представителя в размере 5000 руб., подлежащую возмещению ответчиками истцу в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░», ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░», ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░-2017-░00014 ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 38170,73 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░-2017-░00014 ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 5721,9 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░-2017-░00030 ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 40245,36 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░-2017-░00030 ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 4063,58 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░», ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 2862 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░.░.