Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5615/2018 ~ М-4804/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-5615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабиной Ольги Николаевны к Плотниковой Екатерине Леонидовне о снятии регистрационного учета,

с участием истца Бабиной О.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит суд снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС свои требования мотивирует, что между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета и передать квартиру истцу в течение 30 дней с даты государственной регистрации и перехода права собственности. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, чем нарушает права истца, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительств выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

07.05.2018г. между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) в лице представителя Никитиной Е.Н. заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры № площадью 55,3 кв.м, расположенной на № этаже АДРЕС подписан передаточный акт.

Согласно п. 1.8 Договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на квартиру к покупателю в регистрирующем органе.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником спорной квартиры с 16.05.2018г. является истец Бабина О.Н.

Ответчик Плотникова Е.Л. до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцом представлено заявление ответчика, удостоверенное Государственным нотариусом Штата Флорида, США, ФИО, в котором Плотникова Е.Л. просит снять ее с регистрационного учета без ее присутствия.

Согласно положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца. Сделка по которой к истцу перешло право собственности на спорную квартиру условия сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не содержит. Напротив, в договоре имеется обязательство истца о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Бабиной О.Н. удовлетворить.

Снять Плотникову Екатерину Леонидовну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья