Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3362/2018 ~ М-3009/2018 от 26.09.2018

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 г.                             г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи                                        Шумовой Н.А.,

при секретаре                                Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаревич Л. М. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ней права собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ расположенный в ГК «Восход» по адресу: ... стр.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является членом ГК «Восход» и владельцем гаражного бокса __ расположенного на первом этаже в ГК «Восход» по адресу: г...

Строительство гаражного бокса она осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, был предоставлен ГК «Восход» на основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов №__у от xx.xx.xxxx г.

Спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается экспертными заключениями. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.37).

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.35), возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска (л.д.36,38).

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

Макаревич Л.М. является членом ГК «Восход» и владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: ..., паевой взнос выплатила полностью xx.xx.xxxx г., что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, членской книжкой (л.д.7,8).

Как следует из копии технического паспорта, составленного <данные изъяты> по состоянию на xx.xx.xxxx., гаражный бокс __ расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... стр., имеет площадь __ кв.м. (л.д. 39-41).Гаражный кооператив «Восход», членом которого является истец, зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, что следует из свидетельств на л.д.21,22.

Решением Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г. ГСК «Восход» предоставлен земельный участок, расположенный в Заельцовском районе, площадью до 17 га, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.24).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый __ земельный участок имеет разрешенное использование для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, на котором расположен спорный объект недвижимости (л.д.23).

Согласно экспертному заключению __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.26-30), выполненному <данные изъяты> здания ГК «Восход», расположенные по адресу: ... соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция, СанПиН 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещении жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

По заключению <данные изъяты> __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.25) здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» по адресу: ... стр. в Заельцовском районе г.Новосибирскасоответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, Правила противопожарного режима в РФ), не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью.

Из технического заключения <данные изъяты> по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход», расположенного в Заельцовском районе г.Новосибирска, следует, что все несущие и ограждающие конструкции 819 индивидуальных гаражей ГК «Восход» по ... стр. находятся в работоспособном состоянии. Угрозы обрушения конструкций нет. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и xx.xx.xxxx г. был выдан кадастровый паспорт __ земельного участка с кадастровым __ Разрешенное использование: для строительства кооперативных гаражей – соответствует фактическому. Постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни здоровью граждан (л.д.31-34).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Макаревич Л.М. является членом ГК «Восход», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем у нее возникло право собственности на гаражный бокс и ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.__ РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаревич Л.М. удовлетворить.

Признать за Макаревич Л. М. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ... стр.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья     <данные изъяты>                        Н.А.Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате 12 октября 2018 г.

<данные изъяты>