Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2015 (2-994/2014;) ~ М-1012/2014 от 04.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

с участием прокурора Мельникова М.С.,

при секретаре Суркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области к Ставропольцеву ФИО14, Ставропольцевой ФИО15, Ставропольцеву ФИО16, Кармоновой ФИО17 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

    Ставропольцев Н.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы Ставропольцева О.В., Ставропольцев А.Н., Кармонова Е.Н.

    В течение 2 лет, т.е. более 6 месяцев, ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. не выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области обратился в суд с исковым заявлением в котором просит выселить Ставропольцева Н.А., Ставропольцеву о.В., Ставропольцева А.Н., Кармонову Е.Н. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлением им жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, объяснил, что ответчик Ставропольцев Н.А. является нанимателем <адрес>. № по <адрес> на основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ответчики Ставропольцева о.В., Ставропольцев А.Н., Кармонова Е.Н.

    Ответчики на протяжении длительного периода времени более 2-х лет не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин.

     Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный неоднократно предупреждал о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики на предупреждения не реагировали, добровольно расторгнуть договор социального найма отказались. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    Ответчики Ставропольцев Н.А., Ставропольцева О.В., Ставропольцев А.Н., Кармонова Е.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом

    Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, проверив материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

    Согласно ст. 83 ч. 4 п/п 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    В соответствии со ст. 105 ч. 1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

    Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

    Из Ордера следует, что ФИО9 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из 4-х человек, в том числе, Ставропольцева Н.А. и Ставропольцеву О.В. (л.д. 5)

    Согласно справки паспортиста ООО «КСК <адрес>», в <адрес> зарегистрированы Ставропольцев Н.А., Ставропольцева О.В., Ставропольцев А.Н., Кармонова Е.Н. (л.д.6).

    В судебном заседании установлено, что Ставропольцев Н.А. является нанимателем <адрес>.

    Задолженность ответчиков Ставропольцева Н.А., Ставропольцевой О.В., Ставропольцева А.Н., Кармоновой Е.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на заседании межведомственной комиссии по снижению задолженности за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО10 обещала выплачивать с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты>

    Как следует из Акта обследования санитарного и технического состояния муниципальных квартир от ДД.ММ.ГГГГ г., Ставропольцев Н.А., Ставропольцева О.В., Ставропольцев А.Н., ФИО11 обязались оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

    То есть, несмотря на обязательства, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашалась и образовалась без уважительных причин в течение более 6 месяцев.

     Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный предупреждал Ставропольцева Н.А., как нанимателя квартиры, о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и о расторжении договора социального найма, которое исполнено не было. (л.д.7)

    Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

    Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается принадлежность Муниципальному образованию г.о. <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>л.д.18)

    Как это следует из поэтажного плана, комн. 8-А имеет площадь 19,4 кв. метра.

    Однако, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Поскольку предоставляемое жилое помещение по размеру не соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. составляет менее 6 кв. метров на одного человека, следовательно, исковые требования Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный удовлетворению не подлежат.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области к Ставропольцеву ФИО18, Ставропольцевой ФИО19, Ставропольцеву ФИО20, Кармоновой ФИО21 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г. Отрадного в течение месяца.

Судья Т.В. Турбина