Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2012 ~ М-1991/2012 от 10.07.2012

Дело № 2- 2158/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                     21 августа 2012 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Малышкиной Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.,

истца Васадзе Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васадзе фио12 к Татарченко фио13, Мотузовой фио14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васадзе Г.Ш. обратился в суд к ответчикам Татарченко О.О., Мотузовой О.Н. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Мишко фио15 в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На момент покупки данного жилого помещения в квартире были зарегистрированы и проживали бывшие собственники квартиры Татарченко О.О. и его сестра Мотузова О.Н., снятие с регистрационного учета которых, согласно пункта 3.3 договора купли-продажи, гарантирует «продавец» в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора. Но ответчики Татарченко О.О. и Мотузова О.Н. с регистрационного учета не снялись и по настоящее время зарегистрированы в квартире и продолжают пользоваться жилым помещением. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника, так как он не имеет возможности проживать в квартире и распорядиться ею как собственностью. В связи, с чем просит признать ответчиков Татарченко О.О. и Мотузову О.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> выселить их с указанного жилого помещения, а также обязать УФМС по <адрес> снять данных граждан с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец Васадзе Г.Ш. уточнил свои исковые требования и просил суд признать ответчиков Татарченко О.О. и Мотузову О.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Татарченко О.О. и Мотузову О.Н. и выселить их с указанного жилого помещения.

      Ответчики Татарченко О.О. и Мотузова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, причин неявки суду не сообщили, заявлений от них о рассмотрении данного дела в их отсутствие в суд не поступало. Истец настаивает на рассмотрении данного дела по существу, и не возражает против его рассмотрения в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Татарченко О.О. и Мотузовой О.Н. в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся документам в деле.

Суд, выслушав истца Васадзе Г.Ш., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца Васадзе Г.Ш. о признании утратившими пользования жилым помешением <адрес> Татарченко О.О. и Мотузову О.Н. и о их выселении с указанной квартиры подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Васадзе Г.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодеком, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ст.35 ЖК РФ гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением, т.е. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

В судебном заседании установлено, что истец Васадзе Г.Ш. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.6-7).

Квартира была приобретена истцом Васадзе Г.Ш. у Мишко А.В., что подтверждается договором (л.д.6), который в свою очередь приобрел данную квартиру у ответчиков Мотузовой О.Н. и Татарченко О.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которые на тот момент являлись собственниками жилого помещения (л.д.54-55).

На момент приобретения квартиры Мишко А.В., а также истцом Васадзе Г.Ш., в квартире были зарегистрированы ответчики Мотузова О.Н. и Татарченко О.О., которые зарегистрированы в квартире по настоящее время, сто подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно п.3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы Татарченко О.О. и Мотузова О.Н., снятие с регистрационного учета которых, гарантирует «Продавец» в течение тридцати дней с момента подписания договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором (л.д.7). Однако ответчики своих обязательств не до настоящего времени не выполнили.

Ответчики Татарченко О.О. и Мотузова О.Н. не являются членами семьи собственника Васадзе Г.Ш., являются бывшими собственниками жилого помещения, однако до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, продолжают проживать в квартире и пользоваться ею, чем лишают истца Васадзе Г.С. вселиться в данное жилое помещение, собственником которого он является, а также распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения ответчиков в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем исковые требования Васадзе Г.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования Васадзе Г.Ш. удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков Мотузовой О.Н. и Татарченко О.О. подлежат взысканию в пользу истца Васадзе Г.Ш. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.223, 194 - 199 ГПК РФ,        

РЕШИЛ:

Исковые требования Васадзе фио16 к Мотузовой фио17, Татарченко фио18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать Мотузову фио19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Татарченко фио20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Выселить Мотузову фио21, Татарченко фио22 из жилого помещения - <адрес>.

Взыскать с Мотузовой фио23, Татарченко фио24 в пользу Васадзе фио25 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, в равных долях, по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        подпись                         Т.В. Макарова