Решение по делу № 2-145/2012 (2-1789/2011;) ~ М-1712/2011 от 17.11.2011

Дело № 2-145/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истицы Филипповой И.П. и представителя третьего лица – администрации муниципального образования «Городское поселение Ожерелье» Говорухиной Г.К.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой И. П. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику и учётом уточненных требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1225 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

№ углов поворота границ	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
1	360215.19	2236396.28	163° 47" 10.9"	30.51
2	360185.89	2236404.80	253° 11"34.3"	40.19
3	360174.27	2236366.33	344° 20"49.1"	30.69
4	360203.82	2236358.05	73° 27" 04.9"	29.88
5	360212.33	2236386.69	73° 22" 25.6"	3.01
6	360213.19	2236389.57	73° 24" 09.5"	7.00
1	360215.19	2236396.28

В обоснование своих требований Филиппова И.П. сослалась на то, что она с 1985 г. имеет на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, по указанному адресу. В 1991 г. ей дополнительно к этому участку был предоставлен на этом же праве земельный участок, площадью 300 кв. м. Проведенным межевание установлена его фактическая площадь 1225 кв.м. Увеличение площади земельного участка не превышает минимального размера земельного участка предоставляемого в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района и третье лицо - представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке и распиской в деле.

Представитель ответчика представил письменные возражения и просит в иске отказать, утверждая, что Филиппова самовольно заняла земельный участок, площадью 235 кв. м. Она имеет право на увеличение площади своего земельного участка не более чем на десять процентов. Возражения мотивированы положениями ст. 25 ч. 2 Земельного кодекса, ч.ч.8-9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 25.2 Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Третье лицо - представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Ожерелье» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решение Ожерельевского горСовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Разбор заявления Филипповой И.П. об отводе земельного участка под строительство нового индивидуального жилого <адрес>», договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 1985 г., кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Филиппова И.П. имеет в бессрочном пользовании земельный участок, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. Решением Ожерельевского горСовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ей дополнительно выделен в постоянное пользование к этому участку при домовладении земельный участок, площадью 300 кв. м.

Как следует из межевого плана, составленного ООО «Межа» ДД.ММ.ГГГГ, его фактическая площадь составляет 1225 кв.м. Границы со смежными землепользователями и исполнительными органами местного самоуправления согласованы.

Суд отмечает, что возражения представителя ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

В силу ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденных решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ,установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в <адрес> - 0,04 га.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

<адрес> земельного участка, предоставленного Филипповой, превышает площадь предоставленного ей земельного участка, на 325 кв. м.

При разрешении спора, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории <адрес> минимального земельного участка в собственность для индивидуально жилищного строительства в <адрес> - 0,04 га. Увеличение площади земельного участка принадлежащего Филипповой И.А. не превышает данную величину. Отсутствие кадастровый учёта, предоставленного ей земельного участка, площадью 300 кв. м, не имеет правового значения, так как предоставленный ей участок является единым и сохраняется возможность провести его кадастровый учёт, в уточненных границах.

По новому ЗК РФ (ст.ст.25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В норме п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36ЗК РФ. Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1225 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░	X, ░	Y, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░, ░
1	360215.19	2236396.28	163° 47" 10.9"	30.51
2	360185.89	2236404.80	253° 11"34.3"	40.19
3	360174.27	2236366.33	344° 20"49.1"	30.69
4	360203.82	2236358.05	73° 27" 04.9"	29.88
5	360212.33	2236386.69	73° 22" 25.6"	3.01
6	360213.19	2236389.57	73° 24" 09.5"	7.00
1	360215.19	2236396.28

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░