Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2017 ~ М-1932/2017 от 28.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1969/2017 по иску Коноплевой Т. П. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коноплева Т.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности гараж, площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе <адрес>, ссылаясь на то, что в <дата> году истцом был построен гараж № *** на территории ГСК-№ *** в районе <адрес> г.Сызрани. Согласно постановления Администрации г.Сызрани № *** от <дата> она была включена в члены ГСК № *** по строительству гаражей. В <дата> году своими силами и за свой счет Коноплева Т.П. построила указанный гараж на земельном участке, предоставленном истцу в аренду сроком на 15 лет в 1996 году. Однако право собственности за истцом зарегистрировано не было. В настоящее время Коноплева Т.П. намерена зарегистрировать право собственности на спорный гараж, однако из-за отсутствия разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию получить свидетельство о государственной регистрации права не представляется возможным.

В судебном заседании истец Коноплева Т.П. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Сызрань в лице Рудаевой Ю.М. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань по доверенности Солощева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключения.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.Сызрани Самарской области от <дата> № *** и приложенного к нему Списка, Коноплевой Т.П. разрешено оформить документы на выстроенный гараж № *** с включением в гаражно-строительный кооператив № *** в районе <адрес>.

В соответствии с указанным постановлением <дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрани и Коноплевой Т.П. заключен договор № *** на право аренды земельного участка, в соответствии с которым истцу предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок, площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес> для использования его под гараж.

В 1996 году на данном земельном участке Коноплевой Т.П. за счет собственных средств был возведен кирпичный гараж, застроенной площадью 45,0 кв.м, которому присвоен № ***, однако указанный выше гараж не был в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию.

Из технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата> следует, что общая устойчивость и безопасность нежилого здания - гаража № ***, расположенного по адресу: г. Сызрань <адрес> – обеспечена.

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки, согласно топографической съемке СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены, согласно п.11.22 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машиннно-место: для одноэтажных гаражей – 30 кв.м.

Судом установлено также, что строительство гаражей проводилось в соответствии с разрешением на строительство на основании постановления Администрации г.Сызрани Самарской области от <дата> № ***, истцом был выстроен гараж на земельном участке, переданном Коноплевой Т.П. в аренду, использование земельного участка под гаражи соответствует разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне. Каких-либо ограничений в использовании объекта не установлено.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата> сведения о правообладателях нежилого здания, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, полагает необходимым исковые требования Коноплевой Т.П. удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж, площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коноплевой Т. П. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Коноплевой Т. П. право собственности на гараж площадью 45,0 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.